房地产企业支付的委托贷款利息一般较高,企业向银行支付利息时银行开具了利息票据,企业是否就依据取得的银行利息票据在税前扣除? 1 0

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委托贷款是指由委托人提供资金并承担全部贷款风险,银行作为受托人,根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发 放、监督使用并协助回收的贷款。根据上述规定,企业从银行获得的委托贷款的利息支出...,可依据银行 利息票据据实在税前扣除。值得注意的是,如果委托人和贷款企业存在关联关系,则应按财政部、国家税务总局《关于企业关联方利息支出税前扣 除标准有关税收政策问题的通知》(财税〔2008〕121号)进行处理。财 税〔2008〕121号文件规定:“一、在计算应纳税所得额时,企业实际支付给关联方的利息支出,不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规 定计算的部分,准予扣除,超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。 企业实际支付给关联方的利息支出,除符合本通知第二条规定外,其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为:(一)金融企业,为5:1; (二)其他企业,为2:1。二、企业如果能够按照税法及其实施条例的有关 规定提供相关资料,并证明相关交易活动符合独立交易原则的;或者该企业的实际税负不高于境内关联方的,其实际支付给境内关联方的利息支 出,在计算应纳税所得额时准予扣除。三、企业同时从事金融业务和非金融业务,其实际支付给关联方的利息支出,应按照合理方法分开计算;没 有按照合理方法分开计算的,一律按本通知第一条有关其他企业的比例计 算准予税前扣除的利息支出。四、企业自关联方取得的不符合规定的利息收入应按照有关规定缴纳企业所得税。”。 [详情]