2手房交易问题 3 0

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据了解,只有取得全产权证的房产才能办理二手房贷款手续。目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,如果您要办理按揭贷款,必须要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理,双方需要签订一份...委托书,中介代理机构将全程代办按揭手续。 二手房按揭贷款申请条件:一、年满十八周岁的公民。二、具有稳定的职业和收入,信誉好,有按期偿还本息的能力。三、首付款40%以上,贷款额60%以内,(银行规定贷款额度不以房屋成交价为标准,以银行指定的评估公司评估额为依据)。四、贷款期限15年以内(银行规定借款人贷款期限不能超过国家法定退休年龄:男60周岁,女55周岁)。五、所抵押房产不在拆迁范围内,房产建成年限在15年以内。贷款条件与所贷款额有关,一般要求工资是月供的2倍,自由职业者,如果是个体经商的,必须证照齐全才可以。 保险费:评估值×0.07%×贷款年限 由保险公司收取;二手房按揭中所交的保险费是指住房按揭保险,也就是对房子的保险,是为了在按揭期间,防范房子突遭火灾、坍塌等事故或灾害而所做的保险。保险公司会出具相应的保单,但房屋按揭保险是为了降低银行提供贷款购房的风险,保险的第一受益者是银行。 以上信息仅供参考,具体您也可致电800J金融中心,电话87284190。 感谢关注! [详情]

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买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
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重磅!2026年房贷利率再降,西安购房成本将大幅降低

      中国人民银行表态,2026年房贷利率将继续下调,西安首套房商贷利率已降至3.15%,公积金利率降至2.6%。新政将显著降低购房成本,预计每月可节省132元,30年总利息减少近5万元。同时,税新政也将刺激二手房市场活跃度。 【央行释放重大利好... [详情]

云栖藏星录   2026-01-08 12:17:43
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
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还款总额：
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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