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多家规模房企的债务重组迎重大进展，房企融资利率还能降吗？

多家规模房企的债务重组迎重大进展，房企融资利率还能降吗？

       近期房地产行业迎来一波融资热潮，特别是央企背景的头部房企表现尤为活跃。10月以来，保利、中海、华润等企业密集发债，其中最低利率仅为1.94%，创下行业新低。这些融资主要用于偿还旧债和项目建设，显示出当前融资环境的"结构性宽松"特征——资... [详情]

null   2025-10-27 06:30
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央行调降存量房贷利率,购房成本大幅降低!

      9月29日,央行宣布一系列金融支持房地产的措施,包括下调存量房贷利率,明确了具体的调整时间和幅度。这一举措将显著降低借款人的购房成本,并涉及首套房贷和二套及以上房贷,利率最低可至LPR-30BP。 9月29日,央行推出一系列金融政策来支持房地产市场,同时发布公告完善房贷利率的定价机制。市场利率定价自律机制也发布了相关倡议,明确了存量房贷利率下调的时间、房贷类型和具体幅度。 根据央行的公告,借款人在申请商业性个人住房贷款时,可选择固定利率或浮动利率作为定价方式。固定利率在合同期内保持不变,而浮动利率则根据最近一个月的贷款市场报价利率加点形成。借款人还可以与银行协商,将固定利率贷款置换为浮动利率贷款,利率同样基于LPR加点形成。自2024年11月1日起,借款人还可以与银行协商重新约定利率重定价周期,使得存量房贷利率能够更灵活地反映市场变化。 市场利率定价自律机制的倡议指出,各大商业银行应在2024年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整,并通过线上渠道为借款人提供便利。调整后的存量房贷利率最低可至LPR-30BP,这将显著降低购房者的成本。以北京为例,五环外的二套房贷利率从4.9%降至3 [详情]

北京房小康   2024-10-01 12:49:04
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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