夫妻房产分割算不算过户?

答 : 夫妻房产分割是否算过户要看具体操作方式。如果是通过离婚协议或法院判决对共有房产进行分割，将产权从双方名下变更为单方名下，这种情况需要办理正式的产权变更登记手续，本质上属于过户行为。办理时需要携带相关法律文书到不动产登记中心，缴纳契税等费用。若是婚内财产协议约定的房产归属，只...

2025-08-10 17:10

【鸣翠谷】鸣翠谷交通如何?麻烦住这里的朋友说一下吧。

答 : 这个小区出行挺方便的，还是建议实地看看。

2025-08-10 14:27

婚后把房子租出去,租金算夫妻共同财产吗?

答 : 婚后出租房产产生的租金属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方通过劳动、经营、投资等方式取得的财产性收益，原则上应认定为共同财产。房屋租金作为房产产生的孳息，其性质与存款利息、股票分红类似，都属于投资性收益范畴。需要注意的是，如果出租的房产属于婚前个...

2025-08-10 14:04

你好,倘若我是太仓市的,请指点一下法院判决房屋确权未办理过户

答 : 法院判决房屋确权后,办理过户登记需准备以下材料:法院生效判决书、身份证明、房屋权属证明(如有)、不动产登记申请书等。具体材料可能因地区而异,建议咨询当地不动产登记机构获取详细清单。

2025-08-10 09:39

离婚后夫妻共同房产怎么分割过户?

答 : 离婚后夫妻共同房产的分割过户需要根据具体情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，然后携带离婚证、协议书等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。如果协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属，胜诉方凭生效判决书单方申请过户。房产过户涉及税费问题，不同情形计税方式不...

2025-08-10 09:05

不动产证今天有的发下来了,还有没下来的,怎么回事呢?亳州市谁城区?

答 : 1. 权属登记不及时带来的法律效力风险:例如,若某市民在证照未发放前急于出售房产,可能因无法提供合法权属证明而影响交易效力,甚至引发合同纠纷。2. 政策调整导致登记条件变化的风险:如某地块原本符合确权条件,但在不动产证未发放期间,政府出台新政策调整了确权范围,导致原申请不再...

2025-08-09 17:53

你好,假如本人在温州乐清,想请教一下下水道堵塞导致二楼反水,无物业,应该找谁负责处理?

2025-08-09 17:34

只有土地被征收有安置补偿费吗

答 : 土地被征收时,并不一定只有安置补偿费。征收土地时,除了安置补偿费外,通常还会有土地补偿费等其他补偿费用。土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征收而造成的经济损失的补偿。安置补偿费则是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活。其目的在于保障被征地农民的原有...

2025-08-09 17:29

拆迁的纠纷到哪里投诉

答 : 遇到拆迁纠纷时，可以通过多种渠道寻求解决。如果对拆迁补偿方案有异议，可以先与拆迁单位协商，争取达成一致。协商不成的情况下，可以向当地房屋征收管理部门或信访部门反映情况，要求重新审核补偿标准。 如果认为拆迁程序不合法或存在强制行为，可以向纪检监察部门举报，或者向法院提起行政诉...

2025-08-09 15:11

农村土地流转是强制性的吗

答 : 农村土地流转并非强制性的。土地流转应遵循依法、自愿、有偿原则。农户有权自主决定是否流转其土地,任何组织和个人不得强迫或者阻碍。从法律规定来看,《农村土地承包法》等相关法律法规都明确保障了承包方的土地承包经营权流转自主权。在实践中,若存在强制流转的情况,流转行为可能被认定为无...

2025-08-09 14:16