外孙能分到房屋拆迁补偿款吗?

答 : 外孙能否分到房屋拆迁补偿款主要取决于产权归属和拆迁补偿方案的具体规定。如果房屋产权登记在被拆迁人名下，且被拆迁人仍在世，补偿款原则上归产权人所有。若被拆迁人已去世，房屋作为遗产处理，外孙是否享有继承权要看与被继承人的关系。根据相关规定，法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。...

2025-08-15 12:09

合伙买房对方不履行义务,我能要求赔偿吗?

答 : 在合伙购房过程中，若一方未按约定履行义务，另一方有权主张相应权利。关键要看双方是否签订书面协议，以及协议中对出资比例、权利义务等具体约定。若有明确约定而对方违约，可通过协商或法律途径要求继续履行或赔偿损失。房产证登记情况直接影响维权方式。若房产证登记为按份共有，可依据登记份...

2025-08-15 09:42

婚后夫妻财产,亲戚有权要求分割吗?

答 : 婚后夫妻财产的分割问题需要从财产性质和亲属关系两个维度来看。夫妻在婚姻存续期间取得的工资奖金、生产经营收益等都属于共同财产，这部分财产原则上由夫妻双方协商处理。若涉及房产登记在一方名下但实际属于共同财产的情况，根据相关规定，配偶有权主张相应权益，但其他亲属通常不具备直接分割...

2025-08-14 18:02

想咨询一下宅基地问题

答 : 你好,你的这个问题我擅长解答,可以向我下单咨询。

2025-08-13 17:13

假设目前在江苏江都,请指点房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续

答 : 1. 继承纠纷风险:若其他继承人对母亲继承房产提出异议,可能导致房产无法顺利过户。例如,兄弟姐妹可能主张父亲遗产中自己应享有份额,从而引发诉讼。2. 税务成本过高风险:继承房产后出售可能涉及高额个人所得税,如未持有满五年或非唯一住房,可能无法享受免税政策,导致实际售房所得大...

2025-08-13 15:42

房产征收土地补偿标准

答 : 房产征收土地补偿标准是一个较为复杂且关键的问题。在房产征收过程中,土地补偿标准通常涵盖多个方面。对于土地本身,会依据其用途、地理位置、土地性质等因素来确定补偿额度。比如,商业用地的补偿往往会高于住宅用地,位于城市核心地段的土地补偿又会高于偏远区域。一般来说,土地补偿包括土地...

2025-08-13 13:09

租客损坏家电拒不赔偿还反告我,该怎么办?

答 : 遇到租客损坏家电又拒绝赔偿的情况，建议先检查租赁合同中关于财物损坏的条款约定。通常合同会明确租客使用期间应尽到妥善保管义务，若因人为原因导致损坏需照价赔偿。可以整理家电购买凭证、维修记录等证据，通过书面形式向租客提出赔偿要求并留存沟通记录。若协商无果，可向当地调解委员会申请...

2025-08-13 12:13

夫妻离婚打官司欠钱不还怎么办?

2025-08-13 11:06

也是签署了房管局买卖合同,可是拖延了一年不配合缴税更名,可是收了钱却不配合,不知道该如何了

答 : 你借哥哥名买房,对方收了钱却不配合缴税更名,建议采取以下行动方案。1. 收集完整证据:包括购房合同、付款凭证、聊天记录、转账记录等,用以证明你是实际出资人且对方承诺配合过户。2. 与哥哥再次协商:基于已有证据,尝试通过沟通解决,明确告知其不履行义务将承担的法律后果。3. 咨...

2025-08-13 11:05

我之前在集体土地上建有自住房,已经办理了房屋产权证。因房子修建时间长,这种情况需要走哪些手续程序?

答 : 首先得确认原房屋产权证是否有效,若有效可准备好房屋现状照片、拆除新建申请等材料。之后要确保新建房屋符合当地土地利用规划和建设要求。接着提交拆除新建的申请,获批后就可进行拆除重建。完工后还得重新办理房屋产权登记,更新相关证件,确保新建房屋产权合法合规。

2025-08-12 16:17