买了小产权房后原房主反悔要收回，这合法吗？

小产权房在法律上存在较大风险，这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，小产权房不能办理正规产权登记，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。原房主反悔要收回房屋的情况确实存在法律依据，法院可能判定合同无效并要求返还房屋。这类交易本质上属于对集体土地权益的私下处置，不受法律保护。购买小产权房看似价格便宜，实则面临无法过户、拆迁无补偿、子女就学受限等多重隐患。若已发生纠纷，建议通过协商方式处理，必要时可考虑主张返还购房款。对于打算购房的消费者，应当优先选择具备完整产权证的商品房，避免因小利而承担巨大法律风险。- AI整理生成 - 收起