楼顶使用权到底归谁?建筑物区分所有权怎么认定
答 : 楼顶使用权归属问题需要结合建筑物区分所有权来分析。按照规定，楼顶属于建筑物的共有部分，原则上归全体业主共同所有。开发商或个别业主不能擅自独占使用，但业主大会可以决定楼顶的合理使用方式。建筑物区分所有权包含专有部分和共有部分。专有部分主要指业主独立使用的房屋内部空间，业主享有...
2025-09-09 18:38
国有土地赔偿标准
答 : 国有土地赔偿标准因不同情形而异:1. 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。2. 土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。3. 征收其他土地的土地补偿费和...
2025-09-09 17:38
商业用地住宅拆迁怎么赔偿
答 : 1. 拆迁补偿方式货币补偿:根据商业用地和住宅的市场评估价值给予补偿。评估时会考虑土地价值、房屋建筑成本、折旧等因素,确定合理的补偿金额。产权调换:提供与原商业用地住宅价值相当的房屋进行调换。一般会考虑地段、面积等因素,确保被拆迁人居住条件不降低。2. 赔偿范围土地补偿:对...
2025-09-09 11:40
乳自然经挂字[2025]J024号卖多少钱,得提前排号预定吗,不买是不是就没有了?
答 : 价格其实也中规中矩，毕竟房价涨的这么快，刚需的话还是结合自己的实际情况，尽早买了。
2025-09-09 11:03
针对问题郁南县征地补偿标准有哪些,我想进一步了解郁南县征地补偿标准是如何制定的是如何制定的?
答 : 征地补偿标准的制定主要依据土地原用途、产值、区位等因素综合确定。郁南县作为广东省云浮市下辖县，其补偿标准需结合当地经济发展水平和土地市场状况来执行。补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物补偿三部分。土地补偿费按被征收前三年平均年产值的倍数计算，具体倍数由...
2025-09-09 10:16
村委会账户里的土地补偿款被法院冻结了怎么办?
答 : 村委会账户中的土地补偿款被法院冻结时，需先明确冻结原因。法院冻结款项通常涉及债务纠纷或执行程序，村委会应及时联系法院了解具体案由，并核实冻结裁定的法律依据。若认为冻结存在不当之处，可依法提出执行异议，提交土地补偿款专款专用的相关证明，例如该款项属于集体土地征收补偿、已明确分...
2025-09-08 17:49
别人确权了我的宅基地
答 : 1. 首先,要确定宅基地确权错误的原因。若因登记机关失误等行政原因导致他人错误确权,可向当地不动产登记部门反映,提供相关证明材料,如宅基地取得的原始凭证(审批文件、建房手续等),要求其纠错并重新确权。2. 其次,若存在他人恶意侵权行为导致错误确权,可收集侵权证据,如对方非法...
2025-09-08 14:07
房地产开发企业资金和土地情况
答 : 1. 资金方面:房地产开发企业资金来源广泛。自有资金是基础,用于启动项目等。银行贷款是重要渠道,能获取大量资金,但受政策和自身资质影响。预售房款也是关键资金流,项目达到一定条件可预售,提前回笼资金。此外,还可能通过发行债券、信托融资、引入战略投资者等方式筹集资金。资金管理对...
2025-09-07 15:43
老师可以继承在农村宅基地房子吗
答 : 1. 宅基地不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。农村宅基地归集体所有,不是个人财产,不能被继承。2. 老师作为继承人,如果其符合当地宅基地申请条件,比如在本村无住房等,在房屋继承后可继续使用宅基地。若不符合申请条件,房屋虽能继承,但不能对宅基地进行翻新、重建等,待房屋自然灭...
2025-09-07 14:59
农村宅基地赠予协议
答 : 农村宅基地赠予协议需注意以下要点:1. 主体资格:赠与人与受赠人须是本集体经济组织成员,且受赠人符合宅基地申请条件。2. 明确内容:详细写明宅基地的位置、面积等信息,以及双方的权利义务。3. 形式要求:通常应采用书面形式,由双方签字并按手印,最好经村委会见证或备案。4. 不...
2025-09-07 13:13
