婚前买的房婚后赠送配偶算数吗?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后若要将部分或全部产权赠予配偶，需通过书面协议明确约定，并办理产权变更登记手续。根据相关规定，赠与行为需双方自愿且无欺诈胁迫情形，配偶接受赠与后即成为共有人或单独所有权人。 需注意的是，若仅口头承诺或未完成产权变更，法律上难以认定赠与效力。涉及...
2025-12-24 15:05
离婚时婚前买的房子还能归自己吗?
答 : 离婚时婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果是婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。房产证登记时间很关键，婚...
2025-12-24 14:54
婚后买的宅基地,离婚时怎么分?
答 : 婚后购买的宅基地和商品房在离婚分割时需要区分不同情况处理。宅基地属于农村集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不能随意分割。若宅基地上建有房屋，离婚时通常只能对房屋部分进行分割，宅基地使用权仍归原使用权人所有。实际操作中，法院可能判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应补偿。对...
2025-12-24 14:52
父母在子女婚前赠送的房产,算婚前财产吗?
答 : 父母在子女婚前赠送的房产是否属于婚前财产，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚前一方父母明确表示赠与子女个人的房产，应当认定为子女的婚前个人财产。关键在于赠与行为发生时是否有明确约定。如果父母在赠与房产时，通过书面协议或公证方式明确表示该房产仅赠与子女个人，与子女配偶无关...
2025-12-24 14:42
离婚时父母用女方银行卡的钱怎么分割?
答 : 离婚时涉及父母用女方银行卡的资金分割问题，需结合资金性质和用途综合判断。若该资金明确为父母对女方的赠与（例如购房首付款、嫁妆等），且能提供转账记录、书面约定等证据，通常视为女方个人财产，不参与分割。若资金性质被认定为借款（如父母转账时备注“借款”或双方有借条），则需按共同债...
2025-12-24 14:22
婚前财产公证后配偶破产如何处理?
答 : 婚前财产公证的核心作用在于明确财产归属。若配偶破产，经过公证的婚前财产原则上不纳入偿债范围，但需注意实际操作中的复杂性。公证仅能证明财产形成时间，若该财产婚后产生收益（如租金、投资增值），部分收益可能被认定为共同财产。债权人可能主张这些收益用于共同生活，从而要求执行。处理此...
2025-12-24 14:12
房产证加名字必须经过其他共有人同意吗?
答 : 房产证加名字是否需要其他共有人同意，主要取决于房产的共有性质和登记方式。若房产属于共同共有（如夫妻共同财产），加名通常需要全体共有人到场签字确认，因为这类共有关系下每个共有人对房产享有平等权利。若为按份共有，则加名可能只需所占份额的共有人同意即可办理。实际操作中需注意三点：...
2025-12-24 13:59
都说风光楼不错。了解的不是很多。可以考虑吗?
答 : 确实买房子的话就要去找个中介了，比自己盲目找好。
2025-12-24 13:49
离婚分房对方不肯卖房怎么处理
答 : 夫妻离婚时若房产需分割但一方拒不配合卖房，可先尝试协商解决。协商不成时，根据相关规定，共同房产原则上应均等分割。若房产无法实际分割（如仅有一套住房），法院通常会判决房产归一方所有，同时按市场价补偿另一方相应份额。 若对方拒不执行生效判决，可向法院申请强制执行。法院有权查封房...
2025-12-24 13:23
二婚想把财产转给子女该怎么操作?
答 : 关于再婚家庭财产处置问题，需综合考虑财产性质与家庭关系。若房产为婚前个人财产，产权人可直接通过赠与或买卖方式过户给子女，需缴纳契税、个人所得税等费用，并办理产权变更登记。若房产属婚后共同财产，需先取得配偶同意，通过签订财产协议明确归属后再办理过户手续。 对于现金类资产，建议...
2025-12-24 13:01
