没有房产证的房子拆迁时如何补偿
答 : 对于没有房产证的房屋拆迁补偿问题，需结合实际情况处理。若房屋因历史原因未办理证件，但属于合法建造（如符合当时政策或村镇规划），通常可参考有证房屋补偿标准协商解决，需提供建房审批材料、缴费凭证等证明合法性的辅助文件。 若房屋属于违建，则可能无法获得全额补偿，甚至面临拆除不予补...
2025-12-24 17:18
婚前签的拆迁协议,婚后分的房子怎么算?
答 : 关于婚前签署拆迁协议而婚后分配房产的问题，核心在于区分财产取得时间和婚姻关系存续期的关联性。婚前个人签订的拆迁协议，通常视为个人财产权益的延伸，但婚后实际取得的房产可能涉及财产性质的转化。若拆迁补偿协议明确指向婚前个人房产（如原被拆迁房屋为婚前个人财产），则婚后分配的安置房...
2025-12-24 16:37
离婚时房贷未协商好怎么办
答 : 离婚时房贷未协商好确实是个棘手问题，关键在于理清房产归属与还贷责任。若房产登记在双方名下，离婚后无论由谁继续居住，双方对银行的还贷义务依然存在连带责任。即便离婚协议约定由某一方承担房贷，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿。建议先明确房产分割方式。若双方协商由一方取得房产...
2025-12-24 16:20
老房子拆除重建需要哪些条件
2025-12-24 16:13
离婚时房产证无名如何分割房产?
答 : 离婚时房产证无名的情况需结合购房出资、婚姻存续期及双方协议综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在其名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修出资，未登记方有权主张补偿。若房产系婚后购买但仅登记一方姓名，原则上属于夫妻共同财产，可通过协商或诉讼分割。 具体操作中，需提供...
2025-12-24 16:05
银行流水超过20万该如何处理
答 : 银行流水超过20万的情况在房产交易中很常见，关键是要做好资金证明和来源说明。如果是正常收入积累，建议提前准备好工资流水、奖金证明或经营收入凭证，银行一般会要求提供近半年的流水记录。若是大额资金突然转入，需要补充说明资金来源，比如理财赎回、亲友借款等，必要时可出具书面说明。对...
2025-12-24 15:46
婚前买的房子婚后升值了,增值部分算个人财产吗?
答 : 婚前购买的房产婚后增值部分的归属问题需要结合具体情况分析。若房产为全款购买且登记在购买方名下，婚后未进行共同还贷或装修投入，根据相关规定，房屋增值部分通常视为自然增值，仍属于个人财产。若婚后存在共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产，但需提供还款凭证等...
2025-12-24 15:44
婚后父母买房加名,离婚时房产怎么分?
答 : 婚后父母出资购房并登记在子女及配偶名下的，该房产一般视为对夫妻双方的赠与，原则上属于夫妻共同财产。若离婚时双方无特殊约定，法院通常会按共同财产进行分割，考虑双方实际贡献、婚姻存续期等因素酌情分配比例。 若父母明确表示仅赠与子女一方（如书面协议），或房产登记在子女个人名下且配...
2025-12-24 15:41
离婚时10万元财产如何分割?
答 : 离婚财产分割涉及共同财产和个人财产的区分。10万元财产若属于婚后共同财产，原则上应平均分割，但实际处理中会考虑具体情况。比如一方对家庭贡献较大，或存在抚养子女、赡养老人等特殊情况，可以适当多分。若财产属于婚前个人财产，原则上不参与分割。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提...
2025-12-24 15:34
父母协议离婚后房产怎么分割?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商折价补...
2025-12-24 15:17
