开发商擅自抵押房产证怎么维权?
答 : 遇到开发商擅自抵押房产证的情况，购房人需立即采取行动维护自身权益。开发商未告知购房人便将房产证用于抵押贷款，属于严重违约行为。购房人可先核查购房合同条款，确认是否有关于产权办理和抵押限制的约定。若合同明确禁止开发商抵押，可直接主张其违约。 建议尽快到当地不动产登记中心查询房...
2025-12-26 11:30
婚前房产的租金再买房,算夫妻共同财产吗?
答 : 婚前房产的租金属于法定孳息，若婚后未与夫妻共同财产混同（如单独账户管理），原则上仍归产权人个人所有。但若用这部分租金购买新房，需分情况讨论： 1. **全款购房**：若直接用婚前租金全款购置且登记在个人名下，通常视为个人财产转化，仍属个人所有。 2. **贷款购房**：若婚...
2025-12-26 11:17
武清区新开路东侧好不好?怎么规划的?
答 : 占地面积:8824平方米;建筑面积：15883.2平方米;容积率：1.8
2025-12-26 11:12
我是租商铺动迁了如何赔偿
答 : 商铺动迁赔偿问题需结合租赁合同与动迁政策综合判断。若租赁合同明确约定动迁处理条款（如赔偿分配、租期终止等），原则上按合同执行；若未约定，租户可主张装修损失、搬迁费用等合理补偿，但土地及房屋本身的动迁补偿通常归属产权人。 具体操作中，租户需注意三点：一是留存装修、经营投入的凭...
2025-12-26 10:59
老公房拆迁如何赔偿
2025-12-26 10:34
婚前两人一起买房,分手时房产怎么分?
答 : 婚前共同购房分手时的房产分割需要结合出资情况和登记情况综合判断。如果房产登记在双方名下，通常会认定为共有财产，分割时按照各自出资比例处理。若一方能证明自己全额出资，且登记在自己名下，则可能认定为个人财产。实际操作中，若双方共同还贷，即便登记在一方名下，未登记方对已还贷部分及...
2025-12-26 10:00
房子过户后还能反悔解除合同吗?
答 : 房产过户后原则上不能单方面反悔解除合同。过户意味着产权已依法转移，双方需履行完毕合同义务。若存在特殊情况，需结合具体情形分析： 1. **合同有效性**：若过户前存在欺诈、胁迫或重大误解等情形，可依据相关规定主张合同无效或撤销，但需通过司法程序举证。 2. **违约行为**...
2025-12-26 09:41
离婚时对方拒付财产分割款该如何维权?
答 : 离婚财产分割遇到对方拒不履行支付义务时，可通过协商和司法途径解决。建议先尝试与对方沟通，明确支付期限和方式，必要时可邀请第三方见证或调解。若协商无果，可向法院申请强制执行。需注意收集相关证据，包括离婚协议、判决书等法律文书，以及对方财产线索，便于执行程序推进。财产分割涉及共...
2025-12-26 09:07
离婚时房贷还款不均,房产如何分割才公平?
答 : 在离婚涉及房产分割时，若双方对房贷还款贡献不均，需综合考虑购房出资、还贷记录、产权登记等因素。根据相关规定，房产归属一般优先协商，协商不成则由法院判决。 若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为共同财产。法院可能按还贷比例调整分割份额。例如，一方偿还大部分房贷，可提供...
2025-12-25 18:52
夫妻做生意欠的债算共同债务吗
答 : 夫妻共同债务的认定需要结合债务用途、发生时间等因素综合判断。若债务用于家庭共同生活或生产经营，即使以一方名义借款，通常视为共同债务。例如经营收入用于家庭开支，或双方共同参与经营，这类债务需共同承担。若债权人能证明债务用于家庭共同利益，法院也可能认定为共同债务。 对于房产相关...
2025-12-25 18:12
