买房签不成合同，定金能退吗？

能否退定金需结合具体情况判断。若因买方个人原因反悔不签合同，卖方有权没收定金；若因卖方违约（如临时涨价、隐瞒房屋瑕疵）或双方协商一致解除，买方可以要求退还。 重点看三个方面：一是定金合同条款是否明确约定退还条件；二是留存卖方违约证据（如聊天记录、书面通知）；三是若遇不可抗力（如政策突变导致失去购房资格），可根据相关规定主张退还。 建议协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径处理。注意区分“定金”与“订金”，前者具有法律担保性质，后者一般可退。- AI整理生成 - 收起