村民去世后,宅基地该由谁继承?
答 : 宅基地使用权本身不能直接继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。当村民去世后，其合法继承人可以继承宅基地上的房屋所有权，根据"房地一体"原则，继承人通过继承房屋自然获得宅基地使用权。继承顺序参照法定继承规定，第一顺序继...
2025-09-06 11:08
农村宅基地新政策2025规定最新
答 : 目前并没有确切针对2025年农村宅基地的全国统一新政策规定。一般来说,农村宅基地政策主要围绕保障农户居住权益、规范宅基地使用和流转等方面。宅基地申请通常需符合“一户一宅”等原则,且要按照规定程序进行审批。在使用方面,不得随意改变用途,严禁在宅基地上违规建设。关于流转,部分地...
2025-09-06 09:47
婚前房产共同生活8年后怎么分割?
答 : 婚前房产在婚后共同生活多年后的分割问题需要结合实际情况分析。若房产登记在一方名下且无特殊约定，原则上仍属个人财产。但共同生活期间若存在共同还贷、装修投入等情况，另一方可以主张补偿。根据相关规定，对于婚后共同还贷及增值部分，产权方需对另一方进行合理补偿。如果房产证加上了配偶名...
2025-09-06 09:30
农村宅基地确权什么时间开始
答 : 农村宅基地确权工作在不同地区推进时间有所差异。总体来说,这项工作自2013年左右逐步在全国范围内开展。1. 早期部分地区率先启动试点,对宅基地及房屋等进行测量、登记等工作,探索经验模式。2. 随后在广大农村地区全面铺开,各地依据自身实际情况,有序组织开展宅基地确权相关事宜。...
2025-09-05 16:50
婚内签协议说出轨就净身出户,这种约定合法吗?
答 : 婚内协议中关于"出轨就净身出户"的约定需要谨慎对待。根据相关规定，夫妻双方可以自愿签订财产协议，但协议内容必须符合法律基本原则。这类协议存在几个关键点需要注意：协议应当采用书面形式，内容需明确具体，不能违反公序良俗。关于财产分割的约定，法院在审理时会综合...
2025-09-05 15:40
划拨地转出让地后土地使用年限怎么算
答 : 1. 划拨地转出让地后,土地使用年限的计算方式如下:首先,出让土地使用年限是根据土地用途来确定的。不同用途的土地出让年限不同,例如居住用地一般是70年,工业用地通常为50年,商业、旅游、娱乐用地大多是40年等。然后,其起始日期是从该地块首次出让时开始计算。当划拨地转为出让地...
2025-09-05 15:21
婚前贷款买房怎么算夫妻共同财产?
答 : 婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果婚前一方全款购房并登记在自己名下，这套房属于个人财产。但如果是贷款买房，情况就复杂些。婚前支付的首付款和已还贷款部分属于购房者个人财产，婚后共同还贷部分及相应增值则属于夫妻共同财产。房产登记在谁名下也很关键。如果婚前买房登...
2025-09-04 14:24
父母名下的房产会被法院强制执行吗?
答 : 父母名下的房产是否会被强制执行，关键要看房产是否属于被执行财产范围。如果父母是被执行人，他们名下的房产原则上可以被法院查封、拍卖。但实际操作中会考虑家庭基本居住需求，通常要保留必要的生活住房。若该房产是家庭唯一住房，法院可能不会强制执行，但需要结合具体案情判断。对于子女债务...
2025-09-04 12:49
你好,请问法院变卖安置房我买了还要交土出吗
答 : 请把详细情况告诉我一下,我来电话你3
2025-09-04 10:01
针对问题:拆迁安置房的土地是按出让还是按划拨性质的
答 : 拆迁安置房土地性质不明确可能带来以下法律风险:1、无法正常交易或抵押:若安置房土地为划拨性质,未补缴出让金,可能无法办理过户或银行抵押贷款。例如,某市民购买一套安置房后发现无法办理产权过户,导致房屋无法出售。2、补缴土地出让金成本高:若后期需将划拨转为出让,可能需补缴高额土...
2025-09-04 09:12
