求助,假如我在新密,请教找不到卖房人,房子过户问题怎么解决?
答 : 您在新密找不到卖房人办理房子过户,可能会面临以下法律风险点:1. 诉讼时效风险:如果您知道或者应当知道卖房人不履行过户义务,而未在法定诉讼时效内采取法律措施,可能会丧失胜诉权。例如,假设您在2020年1月就发现无法联系到卖房人,但其一直未配合过户,您直到2024年2月才向法...
2025-09-12 17:51
求助,倘若本人在江西南昌县,请教航拍农村宅基地的目的
答 : 在江西南昌县,航拍农村宅基地过程中可能会出现以下法律风险点:1. 宅基地性质被错误标注的风险。例如,你家在江西南昌县的农村宅基地原本是合法获批的建设用地,但航拍时因技术误差或数据更新不及时,被错误标注为耕地或永久基本农田。这可能导致你后续想对宅基地进行翻建、扩建时,因土地性...
2025-09-12 15:53
河北省农村土地补贴每亩具体金额是多少?
答 : 请具体描述一下情况,再帮您分析
2025-09-12 14:14
婚前房产送给另一半算数吗?
答 : 婚前房产赠与另一半需要满足特定条件才能生效。房产作为不动产，权属变更必须办理登记手续，仅口头承诺或私下协议无法产生法律效力。若要将婚前个人房产转为共同财产或对方个人财产，双方需携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，婚前房产属于个人财产，婚后不...
2025-09-12 13:42
租房合同没到期退租,违约金一般要赔多少?
答 : 租房合同未到期退租属于违约行为，违约金的具体数额通常由合同双方事先约定。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果合同中有明确约定违约金比例，比如1-2个月的租金，法院通常会尊重双方约定，但若违约金过高（如超过实际损失的30%），承租人可以请求调整。实际操作中，建...
2025-09-12 13:35
农村土地还会重新分配吗
答 : 农村土地是否会重新分配需视具体情况而定。目前,农村土地承包关系总体稳定。根据相关政策,第二轮土地承包到期后再延长三十年,这在一定时期内保障了土地承包关系的相对稳定性。然而,在一些特定情形下可能会涉及土地调整。例如,因自然灾害等不可抗力导致土地损毁严重,影响原承包经营,可能会...
2025-09-12 13:16
一个公证服务委托:农村集体土地使用权证。大概多少钱。
答 : 公证服务收费没有固定标准,会受多种因素影响,像土地面积、复杂程度等。要知道农村集体土地使用权证公证大概多少钱,可多找几家公证机构了解收费情况,多对比。另外,也可向办过类似公证的人打听价格。最终费用要以实际办理时为准,尽早去问清楚,把公证手续办了。
2025-09-12 09:51
婚后买的车没写我名字,还算夫妻共同财产吗?
答 : 婚后购买的车辆即使没有登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非双方有特殊约定。车辆作为婚后购置的动产，其权属认定主要看购车资金来源和双方约定。若购车款来源于夫妻共同收入或共同还贷，即便登记在一人名下，离婚时也...
2025-09-12 09:27
夫妻买房时男方主动放弃产权,离婚后还能分房子吗?
答 : 夫妻购房时若男方明确放弃产权，需结合具体情况判断离婚时的房产分割。若房产登记在女方一人名下，且男方签署了放弃产权的书面声明，通常视为对产权的自愿处分，离婚时男方可能无法主张产权份额。但若购房资金来源于夫妻共同财产，即使男方放弃产权，法院仍可能认定房产属于共同财产，男方有权要...
2025-09-10 19:00
共有产权人不同意卖房会有什么后果?
答 : 共有产权人不同意卖房会导致交易无法正常进行。根据相关规定，共有房产的处分需要全体共有人一致同意才能生效。如果其中一位共有人明确表示反对，即使其他共有人同意，也无法完成房屋买卖手续。在共有产权关系中，每个产权人都享有平等的权利。想单方面出售房产的一方，不能强迫其他共有人接受交...
2025-09-10 18:41
