法院拍卖房产需要交哪些费用?
答 : 法院拍卖房产涉及的税费和成本与普通二手房交易有相似之处，但也有特殊规定。竞拍前需缴纳保证金，通常为评估价的10%-20%，成交后转为房款，未成交则退还。 拍卖成功后，买方需承担契税，税率与普通购房相同，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房税率更高。若房产未满...
2025-09-27 15:18
06年购买的本村宅基地,19享受政府补贴自愿退出老宅基地进城,06年购买的现在可以办理土地证吗
答 : 关于您提到的宅基地土地证办理问题，需结合实际情况分析。2006年购买的宅基地若属于本村集体成员间合法流转，且符合当时土地管理政策，理论上具备确权基础。但2019年已自愿退出原宅基地并享受补贴，需注意当地政策对“一户一宅”的规定，退出后可能影响新宅基地的权属认定。 办理土地证...
2025-09-27 14:29
宅基地住房翻建时被国土画为耕地了老房子手续年头太久丢了
答 : 宅基地住房翻建遇到土地性质变更为耕地的情况，需要从几个方面来处理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员的重要权益，即便老房手续遗失，只要能够证明历史上合法取得宅基地，相关权益仍受保护。遇到土地性质变更问题，建议先到当地自然资源主管部门查询最新的土地利用总体规划，核实该地块当前...
2025-09-27 10:58
想了解,廉租房租金2025唐山?
2025-09-27 10:07
婚前借的钱婚后对方没收入怎么办?
答 : 这个问题涉及婚前债务与婚后财产的关系。根据相关规定，婚前一方所负债务属于个人债务，原则上应由负债方自行承担。若婚后对方没有收入，并不意味着债务会自动转为共同债务。关键在于这笔借款是否用于婚后家庭共同生活，比如购置共同居住的房产或支付家庭必要开支。如果债权人能证明借款确实用于...
2025-09-27 09:37
宅基地怎样变成国有土地使用权证
答 : 您好,具体情况详细说一下。
2025-09-26 10:29
村集体土地个人种树违法吗
答 : 1. 村集体土地个人种树是否违法需视具体情况而定。2. 如果经过合法的审批程序,比如取得村集体同意并按照规定办理了相关手续,那么个人种树不违法。3. 但若是未经许可,私自占用村集体土地种树则违法。村集体土地归集体所有,个人不能擅自改变其用途。未经批准的行为违反了土地管理相关...
2025-09-26 08:49
夫妻共有的保险资产离婚时要分割吗?
答 : 夫妻共有的保险资产在离婚时是否需要分割，主要看保险的购买时间和资金来源。如果保险是用婚后共同收入购买的，通常被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以协商，比如退保后平分现金价值，或由一方继续持有并补偿另一方相应份额。 如果保险是用婚前个人财产购买，且能明确证明资...
2025-09-25 18:42
广州市商铺拆迁补偿标准
答 : 关于广州市商铺拆迁补偿标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:广州市商铺拆迁补偿标准涵盖多个方面。对于商铺的价值补偿,会依据其市场评估价格来确定,评估时会综合考虑商铺的地段、面积、装修、使用年限等因素。比如位于繁华商业中心的商铺,其价值往往会高于相对偏远区域的商铺。停产停...
2025-09-25 18:10
婚后房产证加了两人名字,离婚时怎么分?
答 : 婚后在房产证上添加配偶名字，意味着该房产已转化为夫妻共同财产。离婚时分割这类房产需要综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续年限等因素。若房产原为一方婚前购买且已全款付清，添加名字视为对配偶的赠与行为，原则上双方各占50%份额；若存在婚后共同还贷情况，未还清部分及其增值部分...
2025-09-25 17:04
