房产过户强制执行律师费标准珠海?

答 : 在珠海房产过户强制执行过程中,涉及律师费方面可能存在一些法律风险点,需要引起您的重视。1、因收费条款约定不明导致的费用争议风险。如果在委托代理合同中,对于珠海房产过户强制执行律师费的计算方式(是按标的额比例还是固定费用)、支付节点(如是在申请执行前支付全部还是分阶段支付)、...

2025-09-25 16:54

请问一下乡下自建的房子产权证上的家庭成员有啥用?

2025-09-25 12:51

求助律师,假设我来自河南新密市地区,想请教一下双重户口注销后,拆迁款需要退还吗

答 : 河南新密市地区双重户口注销后,处理拆迁款可能面临以下法律风险:1、需退还拆迁款的经济损失风险。例如,河南新密市某居民同时拥有A、B两个户口,其中B户口为违规登记,该居民通过B户口在当地拆迁中获得了50万元拆迁款。后B户口被公安机关依法注销,拆迁部门查实后,依据相关规定要求该...

2025-09-25 11:27

租房遇到纠纷但没证据怎么办?

答 : 租房遇到纠纷但没有证据时确实比较被动，但仍有补救措施。平时要注意养成留存租房相关材料的习惯，比如合同、转账记录、聊天记录等，这些都是维权的重要依据。如果已经发生纠纷，可以尝试通过录音、录像等方式固定证据，但要确保手段合法。与房东沟通时尽量通过文字形式，便于保存记录。没有书面...

2025-09-25 11:07

农村宅基地3层自建房。可以改变房屋性质1楼用来开网吧。23楼自己住吗

答 : 农村宅基地上的自建房改变使用性质需要谨慎处理。宅基地主要用于保障农民居住需求，原则上不允许擅自改变用途。若想将一层改为经营性场所，需先向村委会和乡镇政府申请变更用途，经批准后办理相关手续。根据相关规定，宅基地使用权人不得擅自改变土地用途。如需将部分房屋用于经营，必须符合村庄...

2025-09-24 17:30

土地性质出让的安置房可以购买吗

答 : 土地性质为出让的安置房通常是可以购买的,但需要注意以下几点:1. 产权情况:确认房屋产权是否清晰,有无产权纠纷或抵押等问题。要查看相关产权证书,确保卖方对房屋拥有合法处置权。2. 交易风险:虽然土地性质为出让,但可能存在交易限制。比如有些安置房在一定期限内可能限制转让,需了...

2025-09-24 16:39

物业在我家旁边露台上的避雷针上牵电缆线搞晾晒区!严重影响我生活,让拆物业不管

答 : 物业在您家旁边露台上的避雷针上牵电缆线搞晾晒区,这一行为是不合法的,您有权要求物业拆除。如果该露台属于业主共有部分,物业未经业主同意擅自占用并设置晾晒区,违反了《物业管理条例》关于公共区域管理的规定,您可要求物业恢复原状。若电缆线的架设不符合安全标准,如未进行绝缘处理或存在...

2025-09-24 15:22

买卖房屋土地出让金征收标准

答 : 关于买卖房屋土地出让金征收标准的问题,根据相关政策法规分析如下:房屋买卖时,土地出让金的征收标准有着明确规定。对于出让土地上的房屋交易,土地出让金的征收通常依据该土地的原取得成本、土地使用年限以及房屋所在区域的基准地价等因素综合确定。一般来说,若土地是通过正常出让程序取得,...

2025-09-23 17:12

规划东山路以西、甲山以南全部交房后物业费会涨价吗?这个是怎么规定的?有买过房的朋友吗?能分享一下嘛?

答 : 涨物业费需要业主同意啊

2025-09-23 13:51

夫妻财产分配时一方强势一方弱势怎么办?

答 : 在夫妻财产分配过程中出现一方强势一方弱势的情况，需要从法律和实际协商两个层面平衡权益。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，分配时应遵循平等原则。若一方因经济或家庭地位优势试图主导分配，弱势方可通过留存购房出资凭证、还贷记录等证据，明确自身贡献比例，为...

2025-09-23 13:26