买宅基地需要注意什么
答 : 购买宅基地需谨慎考量多方面因素。首先,要确认宅基地的合法性,查看其是否经过合法审批,有无相关手续文件,避免购买到存在权属争议或违规建设的宅基地。其次,关注宅基地所在集体组织的规定,不同地区集体组织对于宅基地流转等可能有不同限制和要求,务必遵循当地规则。再者,了解宅基地的产权...
2025-10-10 18:46
农村宅基地使用权是永久的吗
答 : 农村宅基地使用权并非永久。宅基地的申请基于村民的集体经济组织成员身份。村民因符合条件获批宅基地后,仅拥有该宅基地的使用权。其使用期限受到多种因素限制。一方面,随着房屋的灭失,宅基地使用权通常会消灭。比如房屋因自然灾害等原因完全损毁,宅基地使用权就不再存续。另一方面,如果村民...
2025-10-10 14:46
租凭房屋资源委托书签字了,上面第七条写的甲方提供看房,乙方接受不退房屋资源提供费用事宜这种合同能有效吗?
答 : 租赁房屋资源委托书签订后,其中第七条关于不退费用的约定可能会带来一些法律风险,以下为您举例说明。1. 费用损失风险:如果乙方在签订租赁房屋资源委托书并支付房屋资源提供费用后,因自身原因不再需要看房服务,或者甲方提供的看房服务未达到预期,但根据第七条约定费用不退,乙方可能会面...
2025-10-10 12:57
孩子的压岁钱算不算夫妻共同财产?离婚时要分割吗?
答 : 压岁钱在法律性质上属于赠与行为，通常认定为孩子的个人财产。父母作为监护人只有保管权，不能随意处分。离婚时这部分财产不属于夫妻共同财产分割范围，应当继续由直接抚养孩子的一方代为保管。实际操作中需要注意，如果压岁钱已经与家庭其他财产混同且难以区分，可能会产生争议。建议单独设立账...
2025-10-09 14:56
起诉离婚时能要求分割房产吗?
答 : 在离婚诉讼中要求分割房产是常见的诉求。夫妻共同财产中的房产分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，可以要求分割。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可主张补偿。房产分...
2025-10-09 14:08
孝感市汉川市对空置房的物业相关政策?
答 : 孝感市汉川市空置房业主在物业相关事宜中,可能面临以下法律风险点。1、经济损失风险:若汉川市规定空置房可申请物业费减免,但业主因不了解政策或未及时申请,可能导致多缴纳物业费。例如,业主王某在汉川市购买的房屋收房后一直空置未装修,因不知道需申请减免,按全额缴纳了两年物业费,后来...
2025-10-09 13:11
房屋拆迁不是宅基地怎么补偿
答 : 房屋拆迁且非宅基地的补偿通常如下:房屋价值补偿。会通过专业评估机构对房屋的结构、面积、装修等进行评估,确定其市场价值,以此作为补偿依据。搬迁、临时安置补偿。为被拆迁人提供搬迁费用,用于弥补因拆迁导致的搬家支出。同时,对于需要临时安置的,给予临时安置费,保障其过渡期间的居住需...
2025-10-08 15:37
宅基地确权怎么申请
答 : 宅基地确权申请流程如下:首先,准备好相关材料,包括身份证明、宅基地权属来源证明等。然后,向当地国土资源管理部门提出书面申请。申请书中应明确宅基地的位置、面积、四至等详细信息。国土资源管理部门收到申请后,会进行实地调查。工作人员会核实宅基地的实际情况,与申请材料进行比对。若实...
2025-10-08 09:41
离婚后房产分割该怎么办理?
答 : 离婚后的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后平分房款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素判决。办理产权变更时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证明...
2025-10-07 14:25
房屋拆迁赔偿款多久到账
答 : 房屋拆迁赔偿款到账时间并无统一固定标准,受多种因素影响。一般而言,拆迁补偿协议会对支付时间作出明确约定。若协议规定了具体日期,通常会在该日期前完成款项支付。在实际操作中,款项发放流程包含多个环节。拆迁部门需对补偿金额进行核算、审核,确保准确无误。这一过程可能需要一定时间,尤...
2025-10-07 14:12
