20年以上的自建房拆迁能拿多少补偿？

20年以上自建房的拆迁补偿金额受多重因素影响。补偿标准通常由当地政府制定，主要考虑房屋结构、建筑面积、地理位置以及用途等因素。砖混结构的补偿一般高于砖木结构，而框架结构又高于砖混结构。建筑面积按实际测量结果计算，部分地区会结合建房批准面积综合考量。地理位置对补偿影响较大，城市核心区的补偿标准通常高于郊区。不同地区还会根据经济发展水平调整补偿单价，一线城市普遍高于二三线城市。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种，部分地区允许被拆迁人自主选择。房屋用途也会影响补偿，住宅用途和商业用途的补偿标准存在差异。对于手续不全的自建房，需要结合建房年代、当时政策等因素综合认定，不完全等同于违法建筑。建议查阅当地最新拆迁补偿方案，或向拆迁实施单位咨询具体评估标准。- AI整理生成 - 收起