婚前男方没公证的财产算数吗?
答 : 婚前财产是否公证不影响其法律效力。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。房产作为重要资产，若婚前全款购买且登记在个人名下，即使未公证也仍属个人财产。不过要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。婚后若用共同财产还贷，还贷部分及增值部分可能涉及分割。实际操...
2026-01-10 14:01
宅基地转让书如何写
答 : 宅基地转让书需要明确双方权利义务，确保合法有效。转让书应包含以下核心内容：转让方与受让方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式；宅基地的具体位置、面积、四至范围等详细信息；转让价格及支付方式，需写明金额大小写一致；双方权利义务，如转让方保证权属清晰无纠纷，受让方按时支付款...
2026-01-09 18:17
父母申请的公租房,儿子可以买房吗,想了解儿子买房会影响父母公租房资格吗?
答 : 在处理父母申请的公租房资格与儿子买房的关系时,有些常见的错误操作需要避免。1. 隐瞒儿子购房情况:未及时向住房保障部门申报儿子购房这一家庭住房和财产的重大变化,这可能被认定为提供虚假信息,导致父母不仅失去公租房资格,还可能面临罚款等处罚。2. 认为儿子成年购房就一定不影响:...
2026-01-09 16:36
离婚诉讼中夫妻财产如何分割
答 : 夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均视为共同财产，一般均等分割，但会考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素适当调整。...
2026-01-09 16:03
租房合同和押金条都弄丢了,房东还能退我押金吗?
答 : 租房合同和押金条丢失后，能否退回押金需结合实际情况判断。若房东承认收取押金且无争议，通常可通过协商退还；若房东否认，租客需提供其他证据证明押金支付事实，例如转账记录、聊天记录或证人证言等。根据相关规定，租赁关系中的资金往来应以事实为依据，合同或收据并非唯一凭证。 建议租客先...
2026-01-09 15:29
R2024053周边存取款方便吗,有ATM自动银行吗,最主要的是孩子能在附近的学校上学吗?最关心这一点。比较关键。有网友能解答一下嘛?
答 : 对，有学校是不错的优势。
2026-01-09 13:39
祖孙三代挤24平房,保护区不让重建宅基地,国土局管不管?
答 : 关于宅基地重建受限的问题，需结合实际情况分析。保护区范围内通常禁止新建、改建建筑，这是出于对生态环境或文化遗产的保护要求。若现有房屋确属危房或严重影响居住安全，可向当地自然资源部门申请危房鉴定，符合条件者可能允许原址修缮（不得扩大面积）。国土部门对宅基地的管理主要依据土地用...
2026-01-09 13:32
离婚后房产未过户会被法院拍卖吗?
答 : 离婚后房产归属以法院判决或离婚协议为准，若未及时办理过户手续，产权仍登记在原持有人名下。此时若原持有人涉及债务纠纷，债权人可能申请法院查封登记在其名下的房产。是否拍卖需分情况讨论： 1. **已明确归属但未过户** 若离婚时房产已明确判给一方，且能提供生效法律文书（如判决书...
2026-01-09 12:47
江苏物业服务的五级标准包含哪些具体内容?
答 : 江苏物业服务五级标准主要从基础服务、公共区域维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面进行细化要求。基础服务需设立24小时服务电话，受理业主报修投诉并做到15分钟内响应；客服人员需统一着装并持证上岗，建立完整的业主档案。公共区域维护要求每日巡查楼道、电梯等共用部位，确保照明设...
2026-01-09 11:00
离婚后前妻不肯卖房怎么办?
答 : 离婚后房产处置问题需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方案。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。法院通常会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出裁决。关于卖房问题，若法院已明确判决房产归属或分割方式，一方拒不配合执行，另一方...
2026-01-09 09:52
