公房拆迁纠纷通常涉及承租人与产权单位之间的权益分配问题。这类纠纷的核心在于确认补偿款的归属比例，需要区分不同情况处理。若承租人在拆迁前已购买公房产权并办理过户，则补偿款完全归产权人所有；若仍保持承租关系，则补偿款需在产权单位和承租人之间协商分配。处理此类纠纷时，首先要核查公房租赁合同的约定条款，合同中往往会对拆迁补偿有预先约定。同时要关注当地政府发布的拆迁安置政策，不同城市对公房拆迁补偿有具体实施 展开
公房拆迁纠纷通常涉及承租人与产权单位之间的权益分配问题。这类纠纷的核心在于确认补偿款的归属比例，需要区分不同情况处理。若承租人在拆迁前已购买公房产权并办理过户，则补偿款完全归产权人所有；若仍保持承租关系，则补偿款需在产权单位和承租人之间协商分配。处理此类纠纷时，首先要核查公房租赁合同的约定条款，合同中往往会对拆迁补偿有预先约定。同时要关注当地政府发布的拆迁安置政策，不同城市对公房拆迁补偿有具体实施细则。承租人可凭借租赁凭证、户口簿等材料主张居住权补偿，产权单位则有权获得房屋重置补偿。当协商不成时，可向住房保障部门申请调解。调解过程中要重点收集三类证据：证明长期实际居住的水电费单据，证明户籍关系的户口材料，以及产权单位出具的租金缴纳凭证。若调解未果，通过司法途径解决时，法院通常会综合考虑居住年限、户口登记情况等因素作出裁判。值得注意的是，部分城市允许符合条件的承租人按优惠价格购买公房产权后再行拆迁，这种方式往往能获得更高补偿。遇到历史遗留的违规搭建等问题，还需结合城市规划部门的认定意见处理。 收起
