这三种离婚情况房产不能分割
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况判断，以下三种情形通常难以直接分割： 一是婚前全款购房且登记在个人名下。若一方在婚前已用自有资金全款购置房产，并明确登记为单独所有，该房产属于个人财产。离婚时另一方无权要求分割，除非能证明婚后共同还贷或装修等投入，此时可协商补偿。 二是父母出资明...
2025-11-28 15:06
2025年甘肃庆阳宁县征地补偿标准是多少?
答 : 关于甘肃庆阳宁县2025年征地补偿标准，需结合当地经济发展水平、土地用途及相关规定综合确定。目前补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等部分，具体金额由地方政府根据区域地价、农作物产值等因素制定。 宁县作为农业县，耕地补偿一般参照该地块前三年平均年产值的倍数计算，不...
2025-11-28 12:48
没有子女和房产的夫妻怎么办理离婚手续?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若夫妻名下无房产，则无需进行房产分割程序。双方可协商一致签订离婚协议，明确财产分配方案。对于共同居住的租赁房屋，租赁权归属可由双方协商决定，并在协议中注明。办理离婚手续时需携带相关材料到婚姻登记机关申请。材料包括身份证、户口本、结婚证及双方...
2025-11-28 10:43
结婚30多年离婚财产怎么分?
答 : 夫妻共同财产分割需结合实际情况处理。结婚30多年形成的房产通常属于共同财产，离婚时原则上应均等分割，但需考虑以下因素：一是购房资金来源，若一方婚前支付首付且婚后共同还贷，首付部分可能认定为个人财产；二是产权登记情况，登记在一方名下的房产仍需按共同财产处理；三是家庭贡献度，承...
2025-11-28 10:10
宅基地合作建房能办理产权证吗?
答 : 宅基地合作建房能否办理产权证需要结合具体情况分析。宅基地属于集体土地，使用权通常仅限于本集体经济组织成员。若合作方均为本集体成员且符合"一户一宅"原则，建房手续完备，理论上可申请办理不动产权证，登记为共有产权。实际操作中需注意，非本集体成员参与合作建房可...
2025-11-27 17:11
租房合同规定提前退租违约金600元,押金不退时还要付违约金吗?
答 : 租房合同中的违约金条款需要结合实际情况分析。押金和违约金是两种不同性质的费用，押金主要用于担保房屋设施完好，违约金则是对违约行为的惩罚。如果合同明确约定提前退租需支付600元违约金且不退押金，那么租客需同时承担这两项费用。但相关规定对违约金数额有限制，通常不得超过实际损失的...
2025-11-27 17:01
淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定
答 : 淄博市国有土地上房屋征收评估主要遵循公平、公正、公开的原则。评估过程中，会由具有资质的房地产价格评估机构对房屋价值进行专业评定，考虑因素包括房屋区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等。评估结果将作为征收补偿的重要依据。 征收程序通常包括调查登记、评估机构选定、实地查勘、...
2025-11-27 15:37
婚前个人财产婚后算谁的?
答 : 关于婚前个人房产的归属问题，需要结合实际情况来分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。但若婚后用共同收入偿还贷款，则还贷部分及其增值可能涉及共同权益。对于婚后加名或共同还贷的情况，房产性质可能发生变化。例如，婚后若将配偶名字...
2025-11-27 15:28
房产继承贷款遇到父母离婚如何处理
答 : 在父母离婚情况下处理房产继承贷款问题，需综合考虑财产分割与债务归属。若房产为父母婚姻存续期间共同购买，离婚时通常会依据相关规定进行分割，可能约定归一方所有或按比例分配。继承发生时，子女实际继承的是分割后属于被继承人的产权份额，贷款债务也需对应划分。 例如，若离婚协议明确房产...
2025-11-27 15:21
签了购房认购书交了定金后反悔,定金能退吗?
答 : 签订购房认购书并支付定金后，若买方单方面反悔，通常定金难以退还。认购书本质是预约合同，具有法律约束力。根据相关规定，定金具有担保性质，买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。 实际操作中，能否退定金需结合具体情况： 1. **条款审查**：若认购书存在明...
2025-11-27 12:13
