房屋买卖违约了要赔多少钱？标准是什么？

房屋买卖违约赔偿需结合实际情况判断。违约金一般以合同约定为准，但不得超过实际损失的30%。若合同未明确约定，通常按照买方已付款项的同期银行贷款利率计算资金占用损失，卖方违约则需双倍返还定金。实际操作中，法院会综合考量合同履行程度、违约方过错、守约方实际损失等因素调整赔偿金额。建议保存好付款凭证、沟通记录等证据，便于维权时使用。关于赔偿标准，主要分三种情形：一是定金罚则，收受定金方违约需双倍返还；二是差价赔偿，若房价上涨，违约方需补偿房屋现价与原价的差额；三是实际损失，包括中介费、评估费等直接支出。需注意，主张赔偿需提供相应票据证明损失真实性。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再通过正规途径处理。- AI整理生成 - 收起