买了期房还没交房能退吗？

购买期房后若想退房需结合实际情况分析。通常分为两种情况：一是开发商存在违约行为，例如未按期交房或房屋质量不达标，此时购房者有权依据合同条款解除协议；二是购房者因个人原因反悔，这种情况需与开发商协商解决，可能面临违约金或定金损失。从合同效力来看，期房买卖合同一旦签订即具法律约束力。若合同中明确约定了退房条款，双方应按约定执行。若无特殊约定，开发商若无过错，购房者单方面退房可能构成违约。建议仔细查阅合同中的"解除条款"部分，重点关注退房条件、违约责任等关键内容。实际操作中，可与开发商协商退房方案。部分开发商会根据项目销售情况灵活处理，例如同意更名转让或协助寻找新买家。需注意，若已办理贷款，还需与银行协商提前还贷事宜，避免影响个人征信。若确实需要退房，建议通过书面形式与开发商沟通，保留相关证据。必要时可向当地住房管理部门反映情况，或寻求专业机构协助调解。每个楼盘具体情况不同，最终解决方案需结合合同约定与实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起