父母房产证改子女名字要钱吗？需要准备哪些材料？

父母将房产证上的名字变更为子女名字通常需要缴纳相关税费。主要涉及契税、个人所得税等费用，具体金额与房产性质、持有年限、子女是否为首套房等因素有关。如果是赠与方式，契税税率一般为3%-5%；若通过买卖方式过户，则按正常交易计税。部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。办理过户需准备以下材料：产权人身份证原件及复印件、子女身份证原件、户口簿（证明亲属关系）、房产证原件。若采用赠与方式，需提供经公证的赠与合同；选择买卖过户则需签订买卖合同。办理流程需双方共同到不动产登记中心申请，部分城市要求提前预约。不同城市可能存在材料差异，比如有些地区要求提供婚姻状况证明，建议提前电话确认所需材料清单。房产过户涉及财产权益重大变更，建议提前了解清楚税费成本。对于存在贷款未结清的房产，需先结清贷款或取得银行同意才能办理更名手续。如果房产是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，也需要配偶到场签字同意。- AI整理生成 - 收起