种了40多年的自留地被占,对方说是坟地,我该怎么办?
答 : 遇到自留地权属纠纷时，建议先确认土地性质和历史使用情况。自留地通常归村集体所有，农户享有使用权。若对方主张是坟地，需核实是否在相关部门登记备案，或存在历史形成的既成事实。 可通过以下步骤处理： 1. **收集证据**：整理土地承包合同、权属证明、历年耕种记录等，证明您长期实...
2026-01-05 09:19
拖欠房租会有什么后果?
答 : 拖欠房租属于违约行为，会产生一系列不良后果。房东有权要求租客补交租金并支付违约金，具体金额通常以合同约定为准。若经催告后仍拒不支付，房东可提前解除租赁合同并要求租客搬离。对于长期拖欠的情况，房东可通过法律途径申请强制执行，届时法院可能查封租客财产用于抵偿欠款。值得注意的是，...
2026-01-04 18:46
离婚时房产分配男方多女方少怎么办
答 : 关于离婚时房产分配比例的问题，需要结合具体情况分析。夫妻共同财产原则上应平等分割，但实际操作中会考虑多种因素。若房产登记为共同共有，一般按均分处理；若登记为按份共有，则按约定比例分配。分配不均的情况通常存在特殊原因：比如一方在购房时出资明显较多，并能提供有效凭证；或房产属于...
2026-01-04 16:22
盛京花园这个小区的房源有几居室的?想买个不大不小的房子。能贷款买吗?
答 : 户型好不好得看下具体的户型图，要么找个中介带你去看一下房子。
2026-01-04 15:26
离婚时男方要求退还所有花费该怎么办?
答 : 在房产分割纠纷中，若涉及离婚时的经济纠纷，需区分不同情况处理。关于男方要求退还所有花费的问题，核心在于明确款项性质及用途。 若花费用于共同生活支出（如日常消费、装修等），通常视为夫妻共同承担部分，一般无需单独返还。若款项明确为婚前个人财产购置房产，且能提供有效凭证（如转账记...
2026-01-04 14:51
房子空置一年多 物业费应该交全额么
答 : 关于空置房屋的物业费缴纳问题，需结合实际情况分析。物业费主要用于小区公共设施维护、保洁安保等公共服务，这些成本不会因房屋空置而减少。根据相关规定，业主不得以未居住为由拒缴物业费。空置房物业费是否减免需看地方政策。部分城市允许按一定比例（如70%-90%）缴纳，但需业主提前向...
2026-01-04 14:15
婚后买房离婚时怎么分?
答 : 婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑以下因素：若房产登记在双方名下，通常按各占50%份额处理；若仅登记在一方名下，另一方需提供共同出资或共同还贷的证据（如转账记录、还款凭证等）才能主张权益。 若购房资金涉及婚前个人财产，需明确资金来源性质...
2026-01-04 13:12
离婚房产公证的有效期是多久?
答 : 房产公证的有效期需结合公证内容和用途具体分析。常见的离婚房产分割公证，其法律效力长期有效，但部分涉及债务或特殊约定的公证可能存在时效限制。办理时需注意公证事项的完整性和时效性要求，建议在公证文书中明确约定权利义务的存续期间。若公证内容与后续房产登记不一致，应以登记簿记载为准...
2026-01-04 13:00
离婚后按揭房能过户给其中一方吗?
答 : 离婚时按揭房过户需结合贷款情况和产权登记综合处理。若房产登记在一方名下且贷款未结清，需先与银行协商变更借款人，通常需另一方具备还款能力才能办理过户，部分银行可能要求结清剩余贷款后方可操作。若双方已协商一致，可持离婚协议或生效法律文书到登记机关办理，但需注意抵押权人（银行）的...
2026-01-04 12:47
租房遇拍卖,押金怎么退?
答 : 租房期间遇到房屋被拍卖的情况，租客的押金处理需分情况讨论。若租赁合同签订在房屋抵押登记之前，原租赁关系不受拍卖影响，租客可继续居住至合同期满，押金按原约定退还。若合同签订在抵押登记之后，则拍卖后新房东有权解除合同，但需提前通知租客并退还剩余租期押金。实际操作中建议租客立即做...
2026-01-04 11:45
