种了40年的自留地被占作坟地,有村民签名证明怎么办?
答 : 关于自留地被占作坟地的问题，需结合土地权属和实际情况处理。自留地归属集体所有，村民享有使用权。若被占用，可先与村集体协商，要求恢复原状或补偿。村民签名可作为证据，但需进一步核实占地的合法性，例如是否经过集体决议或相关部门批准。 若协商无果，可向乡镇政府或土地管理部门反映，申...
2026-01-05 14:05
离婚时房产必须全部归女方吗?
答 : 离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻共同财产中的房产原则上应平等分割，但并非必须全部归女方。具体分配会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对增值部分给予补偿。关于房产证加名...
2026-01-05 13:54
农村宅基地没有确权的如何办
答 : 农村宅基地确权问题需结合实际情况处理。若因历史原因未确权，可向村委会或乡镇土地管理部门提交申请，提供宅基地使用权证明、建房审批材料等原始凭证。相关部门会核查土地来源合法性，符合规定的将补办确权登记手续。 若存在权属争议，需先由村委会调解并出具意见，再报上级部门协调。无法调解...
2026-01-05 12:26
自己出钱买房却登记在别人名下,如何要回房产?
答 : 房产登记与实际出资人不符的情况较为复杂，需从法律关系和证据层面综合处理。若实际出资人能证明购房资金全部由自身承担，且登记人未履行出资义务，可通过协商或法律途径主张权利。 关键点在于收集完整的出资凭证，包括银行转账记录、购房合同付款证明、装修费用单据等，形成完整的资金流向证据...
2026-01-05 11:51
期房断供多久开发商有权解除合同?
答 : 期房断供后开发商解除合同的时间问题需要结合多方面因素来看。购房者出现断供情况时，开发商通常不会立即解除合同，而是会给购房者一定的宽限期。这个宽限期长短主要看双方签订的购房合同具体约定，一般在30天至90天不等。如果合同没有明确约定，开发商需要给予合理期限让购房者筹措资金。在...
2026-01-05 09:26
种了40多年的自留地被占,对方说是坟地,我该怎么办?
答 : 遇到自留地权属纠纷时，建议先确认土地性质和历史使用情况。自留地通常归村集体所有，农户享有使用权。若对方主张是坟地，需核实是否在相关部门登记备案，或存在历史形成的既成事实。 可通过以下步骤处理： 1. **收集证据**：整理土地承包合同、权属证明、历年耕种记录等，证明您长期实...
2026-01-05 09:19
拖欠房租会有什么后果?
答 : 拖欠房租属于违约行为，会产生一系列不良后果。房东有权要求租客补交租金并支付违约金，具体金额通常以合同约定为准。若经催告后仍拒不支付，房东可提前解除租赁合同并要求租客搬离。对于长期拖欠的情况，房东可通过法律途径申请强制执行，届时法院可能查封租客财产用于抵偿欠款。值得注意的是，...
2026-01-04 18:46
租房合同没到期想退租,违约金怎么算?
答 : 租房合同未到期退租属于违约行为，具体违约金计算需分情况讨论。若合同中明确约定了违约金比例或金额，通常按照约定执行，但不得超过实际损失的30%。例如月租金5000元，约定违约金为两个月租金，则需支付1万元。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般参照实际损失计算。房东需举证...
2026-01-04 17:37
离婚时房产分配男方多女方少怎么办
答 : 关于离婚时房产分配比例的问题，需要结合具体情况分析。夫妻共同财产原则上应平等分割，但实际操作中会考虑多种因素。若房产登记为共同共有，一般按均分处理；若登记为按份共有，则按约定比例分配。分配不均的情况通常存在特殊原因：比如一方在购房时出资明显较多，并能提供有效凭证；或房产属于...
2026-01-04 16:22
盛京花园这个小区的房源有几居室的?想买个不大不小的房子。能贷款买吗?
答 : 户型好不好得看下具体的户型图，要么找个中介带你去看一下房子。
2026-01-04 15:26
