婚前购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若婚前全款购房且产权登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚后若发生离婚情况，原则上不参与分割。若婚前支付首付款并办理贷款，婚后共同偿还房贷，情况会复杂一些。根据相关规定，离婚时房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房产增值幅度等因素综合计算。房产证加名是常见做法。婚前房产婚后加配偶名字，视为赠与行为， 展开
婚前购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若婚前全款购房且产权登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚后若发生离婚情况，原则上不参与分割。若婚前支付首付款并办理贷款，婚后共同偿还房贷，情况会复杂一些。根据相关规定，离婚时房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房产增值幅度等因素综合计算。房产证加名是常见做法。婚前房产婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。加名比例没有明确约定时，一般视为等额共有。父母出资购房的情况需特别注意。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产。若婚后父母部分出资，没有明确约定且登记在夫妻双方名下，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。必要时可通过书面协议明确财产归属，但需注意协议内容应符合相关规定。房产问题涉及因素较多，具体个案可能存在差异。- AI整理生成 - 收起
