【富华新城】富华新城好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：2.5;绿化率：30%;总户数：1494户;物业费：0.90元/㎡·月
2025-12-22 11:16
夫妻财产怎么算混同?认定标准是什么
答 : 夫妻财产混同的认定主要看资金流向和财产管理方式。婚后财产原则上属于共同所有，但若一方婚前财产与婚后财产发生资金往来频繁且难以区分，就可能被认定为混同。比如婚前房产婚后用共同收入还贷，还贷部分及其增值属于共同财产；若婚前存款与婚后收入在同一账户混用且无法区分来源，这笔资金可能...
2025-12-22 11:10
夫妻感情破裂时如何合理分割房产财产?
答 : 夫妻感情破裂时房产分割需综合考虑多种因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方支付首付婚后共同还贷的情况，房产归属需协商，协商不成时法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，...
2025-12-22 11:04
夫妻一方过错导致离婚,财产怎么分?
答 : 夫妻离婚时财产分割需综合考虑多方因素。若一方存在过错行为，财产分配会向无过错方适当倾斜，但并非绝对平分或全归一方所有。实际操作中需注意三点：房产作为重要资产，其分割方式与购房时间、出资来源密切相关。婚内共同购置的房产原则上均等分割，但若过错方存在转移、隐匿财产行为，经举证后...
2025-12-22 10:42
婚前房产出售需要注意哪些法律问题?
答 : 婚前房产出售涉及的法律问题需要谨慎处理。房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上属于个人财产，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张相应补偿。出售时应保留购房合同、付款凭证等原始材料，避免产权纠纷。若婚前房产在婚后产生增值，增值部分可能被认定为共同财产。建议出售前与...
2025-12-22 10:40
婚前按揭房离婚时怎么分割?
答 : 婚前按揭房产的分割需结合购房出资、还款来源、产权登记等因素综合判断。若房产由一方婚前个人出资首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般包括已还贷款本金、利息及对应房产增值比例。...
2025-12-22 10:22
婚前买房承诺协议有法律效力吗?
答 : 婚前买房承诺协议的法律效力需要结合具体情况分析。这类协议通常涉及财产归属约定，根据相关规定，双方自愿签订的协议在不违反法律强制性规定的前提下，一般具有法律约束力。需要注意的是，协议内容应当明确具体，例如房产出资比例、产权登记方式等关键条款需清晰约定。若协议涉及房产加名或产权...
2025-12-22 10:08
房产合同无效后如何退还财产?
答 : 房产合同被确认无效后，财产返还问题需结合实际情况处理。合同无效意味着自始不发生法律效力，双方应恢复到合同订立前的状态。若购房款已支付，卖方需退还全部款项；若房屋已交付，买方需腾退房屋。实际操作中需注意以下几点：房屋已过户但合同无效的，买方需配合将产权重新登记至卖方名下。若因...
2025-12-22 09:57
婚后卖婚前房产,做公证真的能保住个人财产吗?
答 : 婚后出售婚前房产是否仍属于个人财产，关键在于能否证明该房产确属婚前个人财产且婚后未转化为夫妻共同财产。婚前全款购买的房产，产权登记在个人名下，通常视为个人财产，婚后出售所得原则上仍归个人所有。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值可能被认定为夫妻共同财产。 ...
2025-12-22 09:57
房子延期交房,业主能起诉开发商吗?
答 : 若开发商未按合同约定时间交房，业主有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，购房合同中对交房期限有明确约定，开发商逾期交房属于违约行为。业主可先与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；若协商无果，可向当地住房建设部门投诉，或向人民法院提起诉讼。 起诉前需...
2025-12-22 09:21
