卖方离婚了,房产交易该怎么办?
答 : 卖方离婚涉及房产交易时，需重点关注产权归属和共有权人签字问题。若房产为婚姻存续期间购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。交易前需确认离婚协议或法院判决书中对该房产的分配情况，并确保所有产权共有人（如配偶方）同意出售。 若房产已明确归卖方单独所有，需提供离婚协议或生...
2026-01-16 18:50
想退房?商品房解除合同需要满足哪些条件?
答 : 商品房退房需符合相关规定条件，主要分为法定解除和约定解除两种情况。从法律层面看，若开发商存在重大违约行为，如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计导致房屋使用功能受影响，或逾期交房超过合理期限，购房者有权要求解除合同。实际操作中需注意保留书面通知、质量检测报告等关键证据。...
2026-01-16 18:40
离婚时对方偷偷转移房产怎么办?
答 : 离婚过程中发现对方擅自转移房产属于恶意隐匿财产行为，需立即采取法律手段维护权益。建议通过以下步骤处理：房产过户需以产权登记为准，若发现房产已被违规过户，可向不动产登记中心申请查询过户记录，要求提供交易凭证。如查实存在恶意转移，可向法院提起诉讼，请求认定该过户行为无效。根据相...
2026-01-16 18:34
离婚后夫妻共同财产如何分配?
答 : 离婚时夫妻共同财产的分配需遵循公平合理原则，通常以协商为主。若协商不成，由法院根据实际情况判决。共同财产主要指婚姻存续期间双方取得的工资、房产、投资等收益。房产分配需考虑以下因素： 1. **产权登记**：若房产登记为夫妻共有，原则上均分；若登记在一方名下，需结合出资、还贷...
2026-01-16 18:26
离婚时女方能分男方的车吗?
答 : 离婚时财产分割主要看车辆是否属于夫妻共同财产。如果车辆是在婚后购买的，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，女方有权要求分割。如果车辆是男方婚前全款购买且登记在自己名下，一般认定为个人财产，女方无权分割。若婚后有共同还贷或对车辆有较大投入，女方可以主张相应补偿。 具体分割...
2026-01-16 18:20
夫妻离婚时财产和股权怎么分?要注意哪些关键点?
答 : 夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，通常按均等分割原则处理，但需考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。 股权分割较为复杂。若...
2026-01-16 18:19
租房合同丢失了该怎么处理?
答 : 租房合同丢失不必过于担心，可以采取以下方式补救。建议第一时间联系房东或中介说明情况，双方可协商补签合同，这是最直接有效的办法。若对方配合，补签时建议注明"本协议为原合同补签版本，原合同作废"等字样，避免后续纠纷。如果房东不愿补签，可尝试寻找其他证明租赁关...
2026-01-16 18:17
夫妻共同房产如何分割计算?
答 : 夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。如果双方能协商一致，可按约定比例分割；协商不成，法院会根据具体情况进行判决。婚前一方购买的房产，若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财...
2026-01-16 17:54
离婚时一方净身出户,房产需要先过户再办离婚吗?
答 : 离婚时房产处理需要结合具体情况来看。若双方协商一致由一方取得房产，通常建议在办理离婚手续前完成过户，这样能避免后续纠纷。房产过户涉及产权登记变更，需要双方携带身份证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理手续。如果选择先离婚后过户，需注意离婚协议中必须明确约定房产归属，且条款要...
2026-01-16 17:49
法院把房子判给前配偶了,我该怎么办?
答 : 房产纠纷经法院判决后，若对判决结果有异议，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。上诉需准备充分证据材料，建议咨询专业法律人士评估胜诉可能性。若判决已生效，则需配合执行程序，拒不执行可能面临强制执行措施。关于房产归属的执行问题，若房产登记尚未变更，可向法院申请协助执行通知书...
2026-01-16 17:48
