房产侵权诉讼时效是多久
答 : 房产侵权诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。但最长不超过损害发生之日起20年。例如邻居擅自占用公共楼道，从发现侵占行为当天开始计算3年时效期。若损害发生已超过20年，即使刚发现也无法主张权利。涉及房产的时效问题需要注意几个关键点：一是时效起算点...
2025-12-21 17:43
婚前房产登记在丈夫名下离婚时怎么分割?
答 : 婚前房产的归属主要看购房资金来源和产权登记情况。若房产由丈夫婚前全款购买且登记在其个人名下，根据相关规定，该房产属于其个人财产，离婚时一般不参与分割。 若婚后夫妻共同还贷或对房产有装修等增值贡献，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割。协商不成时，法院...
2025-12-21 17:39
离婚时一方自愿放弃房产,但有贷款的房子怎么分?
答 : 离婚时涉及有贷款的房产分割，需结合实际情况处理。若一方自愿放弃房产，但房屋仍有未结清贷款，需明确该房产的产权归属与还贷责任。根据相关规定，夫妻共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，放弃产权的一方有权要求补偿。 具体操作中，双方可协商由产权登记方继续承担贷款，并对另一方进行合...
2025-12-21 17:37
婚前房产善意取得是否合法?
答 : 婚前房产善意取得是否合法需要结合具体情况分析。所谓善意取得，指的是购房者在不知情且支付合理对价的情况下，从无权处分人手中购得房产。如果夫妻一方在婚前已全款购房并登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产。婚后若擅自将房产出售给第三方，而第三方确实不知情且交易过程合规，根据相关规...
2025-12-21 17:34
离婚房产分割法院判多少补偿合适?
答 : 离婚时房产分割补偿金额的确定需要综合考虑多方面因素。房产登记信息是关键依据，若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同购买的房产则属于夫妻共同财产。对于共同财产部分，法院会参考房产现值、还贷比例、婚姻存续期、双方经济状况等因素进行分割。实际...
2025-12-21 17:34
民法典关于共有财产纠纷的处理规定是什么?
答 : 关于共有财产纠纷的处理，相关规定主要遵循平等协商、保护权利人合法权益的原则。共有财产分为按份共有和共同共有两种形式，处理方式有所不同。对于按份共有的财产，各共有人按照各自份额享有权利。若产生纠纷，共有人可以协商分割财产，也可以将份额转让给其他共有人。协商不成的，可以请求相关...
2025-12-21 17:30
婚前财产没公证还受法律保护吗?
答 : 婚前财产是否公证不影响其法律效力。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。房产作为重要资产，若购房款来源于婚前个人资金且登记在一方名下，即使未公证也属于个人财产。但需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，以防后续纠纷。婚后若对婚前房产进行加名、共同还贷等...
2025-12-21 17:26
父母婚前婚后出钱买的房,离婚时怎么分割?
答 : 关于父母出资购房的房产分割问题，需结合出资时间、产权登记及出资性质综合判断。若父母在婚前全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。婚后父母部分出资的情况，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产分割。产权登记是关键因素。若房...
2025-12-21 17:18
儿媳妇出轨导致离婚,财产怎么分?
答 : 关于离婚财产分割问题，需要从几个方面综合考虑。夫妻共同财产原则上应当平等分割，但若一方存在明显过错，法院可根据实际情况适当调整比例。需要注意的是，相关财产分割需以确权为前提，婚前个人财产仍归各自所有。对于房产这类特殊财产，需区分不同情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在...
2025-12-21 17:16
夫妻一方名下的公司股权算共同财产吗?
答 : 夫妻婚姻关系存续期间，一方名下公司股权的财产性质需结合具体情况判断。若股权系婚后以夫妻共同财产出资取得，或虽为婚前取得但婚后股权收益明显增值（如分红、扩股等），则相关权益通常视为共同财产。反之，若为婚前个人财产全资取得且婚后未产生显著收益，可能倾向认定为个人财产。实际操作中...
2025-12-21 17:16
