朋友推荐了供销楼,让我考虑。这的房子还行吗?有没有中介或者业主来说一下。
答 : 这个小区位置不错，我觉得出行什么的还都挺方便的
2025-08-22 13:50
村里的宅基地买卖合同有效吗
答 : 村里的宅基地买卖合同的效力需视具体情况而定。一般情况下,宅基地属于农村集体所有,其流转受到严格限制。非本集体经济组织成员购买宅基地的合同,通常会被认定为无效。这是因为宅基地的分配是基于村民的集体成员身份,旨在保障本集体成员的居住权益。然而,存在一些特殊情形合同可能有效。例如...
2025-08-22 13:38
别墅和住宅拆迁如何补偿
答 : 别墅和住宅的拆迁补偿标准存在一定差异，但核心原则都是基于房屋性质和市场价值进行补偿。普通住宅通常按照周边类似房产的市场价格进行补偿，同时会考虑房屋面积、建造年代、装修等因素。别墅由于土地性质多为出让地，且容积率较低，补偿时除了房屋本身价值外，还会重点考虑土地剩余使用年限、庭...
2025-08-22 13:15
离婚后再婚,婚前财产会被分割吗?
答 : 离婚后再婚时，婚前财产归属问题主要看财产是否发生混同。婚前个人财产通常不会因再婚自动转化为共同财产，这是基于相关规定对个人财产权的保护。比如婚前全款购买的房产，登记在一方名下，婚后仍属于个人财产。但需要注意婚后财产管理方式。如果婚前房产婚后添加了配偶名字，或使用夫妻共同收入...
2025-08-22 11:25
老公继承的宅基地算不算夫妻共同财产?
答 : 宅基地使用权具有特殊性，其权属认定需结合农村集体土地性质进行分析。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，村民通过申请获批获得使用权而非所有权。继承取得的宅基地使用权原则上归属于农村集体经济组织成员，若配偶方同为该集体成员且共同生活使用，实践中可能被认定为家庭共同权益。但若配...
2025-08-22 11:13
村民私自占用集体土地法律规定
答 : 村民私自占用集体土地是违法行为。集体土地归集体成员共同所有,任何单位或个人未经合法批准不得擅自改变其用途或占用。根据相关法律规定,对于私自占用集体土地的行为,可能面临多种法律后果。一方面,土地管理部门有权责令退还非法占用的土地,恢复土地原状。如果私自占用行为造成土地破坏等严...
2025-08-22 10:28
配偶婚前的个人财产,离婚时能被法院强制执行吗?
答 : 配偶婚前的个人财产在离婚时是否会被强制执行，需要结合具体情况分析。婚前个人财产原则上属于个人所有，离婚时不参与分割。但如果该财产在婚后发生性质变化，比如将婚前房产变卖后重新购置新房并登记为夫妻共同财产，就可能转化为共同财产。法院在执行债务时，会区分个人债务和共同债务。若债务...
2025-08-22 09:22
想了解一下宅基地门口土地使用权那你门人家用来搞七搞八比如埋厕所管归属是谁如果门口不1续宅主要人在你门口搞什么就拿他没办法是吗?
答 : 宅基地门口的土地使用权归属需要结合实际情况判断。宅基地使用权范围通常以权属证书或审批文件载明的四至界限为准，超出部分原则上属于村集体所有。若邻居在您宅基地确权范围内擅自埋设管道、建造厕所等设施，属于侵犯您的合法权益，您有权要求其停止侵害、恢复原状。 若争议土地位于双方宅基地...
2025-08-22 08:14
在农村建房有证,但在建房中与邻居有纠纷还能继续建房
答 : 针对农村建房与邻居发生纠纷的情况,建议采取以下实用行动方案。1、核实建房手续:确保已取得土地使用证、建设规划许可证等相关证件,避免因手续不全而处于被动地位。2、收集证据材料:包括宅基地权属证明、建房许可文件、邻居提出的异议材料、现场照片、视频等,用于后续协商或诉讼。3、主动...
2025-08-21 17:49
离婚时夫妻共同贷款的房子该怎么分?
答 : 离婚时夫妻共同贷款房产的分割需要综合考虑房产性质、出资情况和还贷情况。房产登记在双方名下属于典型的夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会结合具体情形处理。若双方能协商一致，可约定由一方获得产权并对另一方进行补偿，同时办理贷款人变更手续；协商不成可向法院起诉，法院通常...
2025-08-21 17:02
