离婚时名下有贷款的房子该怎么分？
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离婚时分割有贷款的房子需要综合考虑房产登记情况、还贷记录和双方协议。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及相应增值部分需分割。双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时补偿对方已还贷部分。若协商不成，法院会根据相关规定，考虑双方实际需求和贡献度判决产权归属及补偿方案。需要注意的是，未还清贷款前银行抵押权优先，变更贷款人需取得银行同意。实际操作 展开
2025-08-27 03:39
来自北京市
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