宅基地是不是集体土地
答 : 宅基地属于集体土地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其所有权归农村集体组织。村民依法享有宅基地的使用权,但不得擅自买卖、转让或非法改变其用途。集体土地具有特定的所有权主体,由农村集体组织代表全体成员行使所有权。宅基地的分配与使用遵循相关法律法规和村集...
2025-08-26 08:35
河南养殖场拆迁补偿标准
答 : 河南养殖场拆迁补偿标准通常涵盖多个方面。一是土地补偿。若养殖场用地为合法取得,会按照土地的原用途及市场价值给予相应补偿,比如耕地、荒地等不同类型土地补偿标准有差异。二是建筑物及附属设施补偿。养殖场内的养殖用房、仓库、水电设施、围墙等会根据其重置成本及折旧情况进行评估补偿。三...
2025-08-26 08:16
电线杆拉线把房屋搞开裂
答 : 电线杆拉线导致房屋开裂,这属于侵权行为。可先和拉线的所有者或管理者沟通,要求他们承担修复房屋的责任,赔偿因房屋开裂造成的损失,像家具损坏、居住不便等损失。若沟通不成,可收集房屋开裂和拉线存在因果关系的证据,比如照片、视频、房屋鉴定报告等,然后去法院起诉,让对方承担相应责任。
2025-08-25 15:33
宅基地买卖怎么确权
答 : 宅基地买卖的确权需遵循一定法律规定与程序。首先,宅基地买卖应符合相关规定,如受让方需为本村村民且符合宅基地申请条件等。若买卖合法有效,双方需携带宅基地买卖合同、身份证明、宅基地权属证明等材料,向当地不动产登记机构提出确权申请。其次,登记机构会对提交的材料进行审核。核查合同的...
2025-08-25 13:54
农村宅基地买卖合同范本最新
答 : 农村宅基地买卖涉及特殊法律规定，需要特别注意交易合法性。宅基地属于集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。若买卖双方均为同一集体经济组织成员且符合条件，可依法签订协议。宅基地买卖合同应包含以下核心条款：双方基本信息、宅基地位置面积、转让价格及支付...
2025-08-25 12:04
卖房违约时中介费该谁出?
答 : 卖房过程中出现违约情况时，中介费的处理需要结合具体违约方和责任划分来看。如果卖方单方面违约导致交易无法完成，通常需要承担中介费用，因为中介机构已完成撮合交易等主要服务。若是买方违约，卖方无需支付中介费，已支付部分可要求退还。实际操作中还要看居间合同的约定细节。正规中介合同会...
2025-08-25 11:48
你好,假设人在温州乐清,了解一下您好,我家没装修,物业开了水阀楼下被淹谁的责任
答 : 物业开阀导致楼下被淹可能面临以下法律风险点:1、责任难以认定:例如,若水阀是在无人看管的情况下被打开,但无监控或证人证言,无法确定具体责任人,将导致难以追责。2、经济损失难以量化:如漏水造成地板、家具、电器等损坏,若未及时拍照、评估损失,可能导致法院对赔偿金额不予认定。以上...
2025-08-25 11:04
土地什么时候确权的
答 : 土地确权工作是分阶段逐步推进的。在我国,农村土地承包经营权确权登记颁证工作从2013年开始在部分地区开展试点,之后陆续在全国范围内稳步推进。具体来说,各地根据自身实际情况,按照相关政策和程序,对农村集体土地所有权、农户承包地、集体建设用地等进行确权登记。通过一系列的调查、测...
2025-08-25 10:31
宅基地及房屋买卖合同
答 : 宅基地及房屋买卖合同的效力需根据具体情况判断。农村宅基地的流转受一定限制。一般而言,宅基地归农村集体经济组织成员集体所有,村民仅享有使用权。若宅基地及房屋买卖合同的双方均为同一集体经济组织成员,且合同不存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体或他人合法权益等情形,合同通常有...
2025-08-25 08:38
被公司辞退拿到的补偿金,算不算夫妻共同财产?
答 : 补偿金是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果补偿金是对劳动者过去工作期间劳动报酬的补偿，比如经济补偿金、赔偿金等，这部分通常会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间获得的工资、奖金等劳动收入，按规定都属于共同财产范畴。但如果是针对未来生活保障的补偿，比如失业补助...
2025-08-24 15:06
