没有购房合同的二手房能买卖吗?

答 : 二手房交易中购房合同缺失的情况需要谨慎处理。从交易安全角度考虑，购房合同是证明房屋权属和交易内容的核心文件，缺少合同可能导致后续产权登记受阻。实际操作中可分两种情况看待：若卖方确实遗失合同，可要求其先补办相关材料。通常需要卖方携带身份证明到原开发商或不动产登记部门申请合同复...

2025-12-06 15:19

物业费拖欠一年半被起诉怎么办?

答 : 物业费纠纷是常见的居住矛盾，建议从以下几个角度妥善处理。及时与物业公司沟通是关键，说明拖欠原因并表达还款意愿，很多物业公司愿意协商分期或减免部分滞纳金。若已进入诉讼程序，可向法院提交书面答辩状，说明拖欠的具体原因，如物业服务不达标等，同时准备好相关证据材料。经济困难的情况下...

2025-12-06 10:17

夫妻共同财产和个人财产产生的收益怎么区分?

答 : 夫妻共同财产与个人财产产生的收益区分，核心在于判断收益来源的性质。若收益源于婚前个人财产，需结合财产类型与收益取得方式综合认定。例如，婚前个人房产在婚后出租，租金通常视为经营性收益，若无特殊约定则归夫妻共同所有；若婚前存款的利息等被动增值，仍属个人财产。 对于婚后产生的投资...

2025-12-05 14:58

农村土地征收办社保的相关规定

答 : 农村土地征收中被征地农民社会保障的核心规定如下:1. 保障对象 依法被征地、征地前享有农村土地承包经营权且户籍在征地村组的农民,重点保障失地后基本生活需求。2. 资金来源 从征地补偿款、土地使用权出让收益中按规定比例提取社保专项资金,不足部分由当地政府统筹补充,确保资金足额...

2025-12-05 14:36

物业费欠缴如何协商减免?

答 : 物业费欠缴时，建议先与物业公司主动沟通，说明欠缴原因（如经济困难、对服务有异议等）。若因物业服务质量问题，可提供相关证据（如照片、记录），协商降低费用或分期补缴。若因个人经济原因，可尝试申请缓缴或减免部分费用，物业公司通常会根据实际情况酌情处理。 对于一楼住户，若认为物业费...

2025-12-05 14:26

婚约财产纠纷案件一般要审理多久?

答 : 婚约财产纠纷案件的审理时长受多种因素影响，通常需要3至6个月。若案情复杂或涉及财产评估，可能延长至1年以上。法院会根据相关规定，结合双方举证情况、财产类型及争议焦点来推进流程。建议提前整理好购房合同、付款凭证等关键证据，有助于提高审理效率。对于共有房产的分割，法院会综合考虑...

2025-12-05 12:08

40个平方的房子拆迁能拆多少

答 : 关于40平方米房屋拆迁补偿的问题，需结合实际情况综合判断。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、安置补助等，具体金额受以下因素影响： 1. **房屋性质与用途** 若为住宅，补偿一般按市场评估价或类似区域商品房均价计算；若为商业用房，补偿标准可能更高。需注意，自建房与产权房的补偿方...

2025-12-05 10:39

在我们不知情的情况下把查封的房子卖给了我

2025-12-04 15:37

公司股东怎么分家产最合理?

答 : 公司股东涉及房产分割时，需结合股权与物权属性处理。若房产登记在公司名下，属于公司资产，股东需通过股权比例分配收益或清算价值，而非直接分割房产。若房产由股东个人持有但用于经营，需区分个人财产与公司财产，避免混同。实际操作中，建议通过协商或专业评估确定房产价值，再按股权比例分配...

2025-12-04 13:54

2025河南拆迁补偿标准

2025-12-04 11:27