婚前买的房婚后增值部分算共同财产吗?
答 : 婚前购买的房产婚后增值部分是否属于共同财产，需结合实际情况判断。若房产为全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为自然增值，仍归个人所有。若婚后存在共同还贷或装修投入等情况，共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产，具体比例需根据还贷金额、时长等因素综合考量。 关于共...
2025-12-04 10:36
拆迁时土地出让金怎么补偿
答 : 拆迁时土地出让金相关补偿需结合土地性质及使用权情况分析,具体如下: 1. 国有出让土地使用权的补偿逻辑 土地出让金是土地使用者向国家缴纳的国有土地使用权出让价款,拆迁时对国有出让土地的补偿,核心是补偿剩余出让年限对应的土地使用权价值,而非直接退还已缴纳的出让金。该价值由评估...
2025-12-04 08:58
巨野县农村自建房屋最高限制几米?
答 : 在农村自建房限高问题上,村民常因不了解相关规定而出现错误操作,以下是常见的几种情况。1. 仅凭经验建房未查询规定:部分村民认为“农村建房随便盖”,未提前咨询当地限高政策,直接按三层以上或超高层高建设,结果建成后因违反限高被要求整改或拆除。2. 忽视特殊区域限高要求:在靠近公...
2025-12-03 18:16
把大城市房子卖了带孩子回小县城的郊区生活可以吗?
答 : 反正我们江苏县城教育和市区是没有区别的，当然肯定是不如南京的 但是高中入学率肯定是比南京或者市区高的 但是我是做生意的，客户都是苏南的（做电商摄影设计的） 县城找工作想活好是很难的，基础大品牌物价是没有优势的 但是人工，食材肯定是非常便宜的 县城的必胜客和肯德基和市区几乎...
2025-12-03 16:32
婚后夫妻财产约定该怎么处理?
答 : 婚后夫妻对房产的约定需结合财产性质与双方意愿处理。若房产为婚前个人购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共有，需协商补偿。若婚后共同购房，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共有财产，双方可通过书面协议明确份额比例。 办理约定时建议签...
2025-12-03 15:09
华鹿温泉小镇这个小区的绿化面积怎么样?绿化有达标吗?内部环境如何?
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。
2025-12-03 14:11
顺德一个小区的毛坯房,购买了10年一直没有装修,一直全额缴纳物管费,现在想申请减免部分物管费,怎么办?
2025-12-03 13:38
房产代持造假,离婚时怎么分?
答 : 房产代持造假涉及复杂的法律关系和财产分割问题。代持行为本身存在风险，若在离婚时发现代持协议或相关证据造假，法院通常会重点审查资金来源、购房过程及双方真实意思表示。对于代持造假的房产分割，需区分不同情形处理。若能够证明房产实际由夫妻共同出资购买，即使登记在第三方名下，仍可能被...
2025-12-03 12:49
杭州物业费标准物业公司的等级怎么分。前面己交29元多了,没有回答,
答 : 了解杭州物业费标准物业公司等级划分,需要注意其中可能存在的法律风险点:1. 物业公司可能存在超等级收费或降低服务标准的风险。如果您所在的小区属于普通住宅小区,应执行政府指导价对应的等级收费标准,若物业公司实际提供的服务未达到其声称的等级标准(例如,三级服务等级却按一级标准收...
2025-12-03 10:18
配偶赌博成瘾,离婚时财产怎么分?
答 : 夫妻共同财产分割需遵循公平原则。若一方存在赌博恶习且消耗家庭财产，相关规定明确支持在财产分割时对无过错方予以倾斜保护。实际操作中需注意三点：一是赌博行为需有公安机关查处记录或其它有效证据证明；二是赌博所负债务不属于夫妻共同债务，另一方无需承担；三是财产分割比例由法院根据赌博...
2025-12-02 17:54
