哪些财产不算夫妻婚前共同财产？

夫妻婚前财产认定需要区分具体情况。婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，属于个人财产。婚前支付首付并办理贷款，婚后共同还贷的房产，虽然登记在购房方名下，但共同还贷部分及对应增值属于共同财产。父母在婚前为子女全款购房，明确赠与子女个人的，属于子女婚前个人财产。婚前财产在婚后产生的自然增值，比如房价上涨，仍属于个人财产。需要注意的是，婚前财产婚后若进行过修缮、装修等投入，这部分价值可能被认定为共同财产。财产性质的认定需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。- AI整理生成 - 收起