夫妻一方放弃共同财产公证有效吗?
答 : 夫妻一方放弃共同财产的行为是否有效，需要结合具体情况判断。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，若双方协商一致，可以通过书面形式约定财产归属。公证能增强协议的法律效力，但并非唯一要件。需要注意的是，若放弃行为损害债权人利益或存在欺诈胁迫情形，可能被认定无效。实际操作中...
2025-12-17 09:31
楼上漏水该谁负责?民法典这样规定
答 : 房屋漏水问题需要根据实际情况划分责任。如果漏水是因楼上住户装修不当、管道改造或使用不当造成的，楼上业主需承担维修责任及相应赔偿。倘若属于房屋本身质量问题且在保修期内，开发商应负责维修。公共管道出现问题则由物业公司处理。漏水问题发生后，建议先与相关方友好协商，共同检查漏水原因...
2025-12-17 09:24
拆迁房离婚后赔偿款怎么分?
答 : 拆迁房离婚时的赔偿款分割需结合房屋性质、出资情况、产权登记等因素综合判断。若拆迁房属于夫妻共同财产（如婚后共同购买或共同还贷），赔偿款原则上应平均分配；若为婚前个人财产拆迁所得，但婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，配偶可主张相应补偿。 具体操作中需注意三点：一是拆迁协议中...
2025-12-17 09:17
离婚后按揭房判给女方该怎么处理?
答 : 离婚后房产归属涉及财产分割和债务处理两个核心问题。若法院已明确判决按揭房归女方所有，需分步骤完成产权变更与贷款重组。产权方面，女方需凭生效判决书到不动产登记中心办理过户，将房产证变更为单独所有，同时解除原共有人抵押登记。贷款方面，由于按揭债务通常属夫妻共同债务，女方需与银行...
2025-12-16 18:48
卖家只能起诉一次吗?
答 : 关于房产交易中卖家的起诉权问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，起诉次数并非绝对受限，而是基于具体诉求和证据是否充分。若卖家因同一纠纷已通过法律程序获得生效判决，原则上不得就同一事实重复起诉。但若出现新证据或新争议事由，可能允许再次主张权利。 例如，房屋买卖中若卖家首次起...
2025-12-16 18:38
离婚时男方想要房子该怎么办?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上双方均有权分割，可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款。补偿金额可参考市场价扣除剩余贷款后协商确定，协商不成可向法院申请裁决。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入较大，...
2025-12-16 18:25
父母的公积金可以转到子女账户吗?
答 : 公积金账户与个人身份严格绑定，不能直接转移给子女。但部分城市允许以家庭为单位使用公积金，例如父母购房时可提取子女公积金参与还款，或子女购房时使用父母公积金账户余额。具体操作需符合以下条件： 1. **共同购房**：父母与子女联名购房时，可凭购房合同等相关材料申请提取各自公积...
2025-12-16 18:08
离婚后自己私下存的钱还算夫妻共同财产吗?
答 : 离婚时财产分割需结合具体情况分析。婚后双方收入原则上属于共同财产，但个人存款是否纳入分割范围，关键在于资金来源和形成时间。若存款来源于婚前个人财产且能提供完整流水证明，通常可认定为个人财产；若资金混同或无法明确区分，则可能按共同财产处理。建议梳理银行流水、消费凭证等证据链，...
2025-12-16 17:49
离婚时夫妻名下的车子到底归谁?
答 : 离婚时夫妻名下车辆的归属问题需要结合实际情况分析。车辆作为财产的一种，其分割主要考虑以下几个因素：一是车辆购买时间，婚前个人购置的车辆原则上属于个人财产；婚后共同出资购买的则属于共同财产。二是车辆登记信息，行驶证登记方并非唯一判定标准，还需结合购车资金来源、使用情况等综合判...
2025-12-16 17:38
离婚时转让股份是否合法有效?
答 : 离婚时转让股份的合法性与有效性需结合具体情况分析。若股份属于夫妻共同财产，转让行为需双方协商一致，并符合相关规定。单方面擅自转让可能被认定为无效，尤其是存在恶意转移财产嫌疑时。实际操作中，建议通过书面协议明确转让细节，并完成工商变更登记等法定程序，以确保效力。 对于业主生活...
2025-12-16 17:33
