父母过户给子女的房产,离婚时怎么分?
答 : 父母过户给子女的房产是否属于夫妻共同财产，需结合过户时间、出资情况及相关规定综合判断。若房产在婚前过户且登记于子女个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后过户，需明确过户性质：若父母明确表示赠与子女个人（如书面约定），则属个人财产；未明确约定的，可能视为对夫...
2025-12-17 12:25
签房屋买卖合同时需要找证明人吗?
答 : 签订房屋买卖合同时是否需要证明人，需结合实际情况判断。从法律效力看，合同经买卖双方签字确认即生效，证明人并非必备要素。但若涉及特殊情形，如产权人因年龄、健康等原因需辅助确认签约真实性，或交易存在较复杂的资金监管安排，邀请无利害关系的第三方作为见证人更为稳妥。实际操作中，建议...
2025-12-17 12:04
中骏·学仕台卖多少钱,得提前排号预定吗,不买是不是就没有了?
答 : 价格其实也中规中矩，毕竟房价涨的这么快，刚需的话还是结合自己的实际情况，尽早买了。
2025-12-17 10:45
夫妻同时去世,房产和财产怎么分?
答 : 夫妻同时去世的情况下，房产和财产的分配需要结合实际情况处理。若夫妻留有合法有效的遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行。若无遗嘱，则需根据相关规定启动法定继承程序。关于房产分配，首先要确认该房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后共同购买的房产，通常视为夫妻共同财产，双方各占一半份额。这...
2025-12-17 10:34
夫妻共有的房产离婚后能归一方所有吗?
答 : 夫妻共有的房产在离婚时可以通过协商或法院判决确定归属。如果双方能达成一致意见，可以签订书面协议将房产归一方所有，但需要到不动产登记机构办理产权变更手续。若协商不成，法院会根据具体情况作出判决，通常会考虑以下因素：房产出资情况、婚姻存续期间还贷贡献、子女抚养权归属、双方住房条...
2025-12-17 10:15
婚前财产约定为夫妻共有是否具有法律效力?
答 : 婚前财产约定为夫妻共有是具有法律效力的。根据相关规定，男女双方可以通过书面形式对婚前财产归属进行约定，只要约定内容不违反法律强制性规定且双方自愿签署，该约定就对双方具有约束力。实际操作中需要注意几个要点：约定的房产应当明确具体信息，包括地址、产权证号等；双方需亲自签署协议，...
2025-12-17 09:57
毁坏青苗该怎么赔偿?
答 : 关于毁坏青苗的赔偿问题，需结合实际情况处理。农作物生长具有周期性，赔偿标准通常参考当地同类农产品市场价格，同时考虑青苗的生长期限。若处于播种初期，可能按种子、肥料等直接成本计算；若临近收获期，则需预估产量折算损失。 双方可优先协商解决，协商不成可申请当地基层调解组织介入。若...
2025-12-17 09:53
父亲放弃抚养权后,财产该怎么分?
答 : 关于房产分割问题，需区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但需综合考虑实际居住需求、子女抚养等因素。若父母将房产赠与子女，在赠与完成后即视为子女个人财产，与父母财产无关。对于继承所得房产，若存在多位法定继承人，通常按均分原则处理，但继承人之间可协商...
2025-12-17 09:44
配偶偷偷动用婚前个人财产该如何处理?
答 : 夫妻财产问题需要谨慎处理。若配偶未经同意动用婚前个人财产，建议先通过沟通了解资金去向，保留相关转账记录、消费凭证等证据。根据相关规定，婚前个人财产属于一方所有，婚后产生的收益除孳息和自然增值外一般视为共同财产。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护权益，但要注意举证责任在主...
2025-12-17 09:41
婚前投资的股权算个人财产还是夫妻共同财产?
答 : 婚前投资的股权归属问题需要结合具体情况分析。若婚前已完成股权出资并登记在个人名下，且婚后未发生股权增值或收益混同，通常视为个人财产。但若婚后股权产生分红、增值或通过夫妻共同劳动产生收益，这部分可能被认定为共同财产。实际操作中需注意保留出资凭证、股权登记时间等证据，避免财产性...
2025-12-17 09:40
