租房合同和房产证名字不一致行不行？

租房合同与房产证名字不一致的情况需要谨慎处理。房产证是房屋产权的法定凭证，而租房合同是租赁关系的法律依据。若房产证上的产权人与租房合同签署人不一致，可能存在以下风险：一是合同效力问题，若签约人无权出租该房产，可能导致合同无效；二是租金支付风险，租客可能面临租金支付对象错误的问题；三是维权困难，发生纠纷时责任主体不明确。建议租客在签约前核实产权人身份，要求签约人提供产权证明及授权委托书。若发现不一致，可要求产权人补签确认或重新签订合同。实际操作中，夫妻共同财产但只登记一方名字的情况较为常见，此时最好能取得配偶方的书面同意。对于单位房产，则需确认签约人是否有权代表单位出租。- AI整理生成 - 收起