商品房交房纠纷

我与2013年7月30日与当地开发商签订合同按揭购买了一套商品房。所签订的合同是开发商提供的格式化合同，约定事项比较简单，只是规定了购买的商品房地点、房屋号、单价、金额，以及交房时间（2014年6月30日前）和延迟交房滞纳金每天0.3%。以及如果有违约，违约方付总房款20%的违约金。当时销售说所有的商品房购销合同都是一样的，叫我们放心先签字，然后他们经理有空就来签，签了以后送去备案。后来他们一直未通知我领取我的那一份。我与2014年3月开始还房贷。直到2014年6月20日到房管所查是否是一套房时，他们办公室叫拿合同，我们说没给我们，他们问了房号和名字后才拿了一份给我们。我发现多加了一份附件，是粘贴上的（签字前没有）附件上无我们的签名。附件有一个房屋内部户型图及尺寸，以及部分内部设施材质。到27日他们通知我们接房，一去他们就叫交房屋相关契税、维修基金、物业费等。然后才领钥匙让人到我们去验房。验房时才发现整栋房屋入口从南面被他们改为从北面。南面是较正规的小区正路（柏油路），而北面是小区的围墙河梗，离房屋距离很近，转进去路坑坑洼洼的土路，比较窄而不规整，至楼梯口后就没有道路。出入要绕一个大圈子，比较不方便。而且从沙盘上及他们原图纸设计上入口是从南面一个通道进。后来他们在未通知任何业主的情况下将两个楼梯通道占用，将一楼两套原设计是两居室的改为两套3室两厅的（而我在不知情的情况下买了其中一套）。同时整栋楼地基与设计降低了80公分，路面甚至比地基高。于是整栋房屋的业主拒绝接房。开发商先是辩称是设计不合理，为了业主好才改的。后有辩称，除开盘当天签约的几家不知道入口更改，其他的应该知道，他们对后签约的不构成违约。（事实上他们签约时根本没说，沙盘也未作任何更改，从沙盘上看北面就是河梗根本无路可进），后来他们又通知开会，说要么同意现在的设计，不同意就按原设计改回来。他们对我们这两家给予换2期的（一年后交房），或是退房他们承担违约金和损失。领我们去看了房后，我答复他们第二天回复他们，但第二天他们又说是还没决定做不做通道。后两天他们有通知其他业主协商，但没通知我，其他业主问，他们就说我们两家同意换房。后来他们给我打电话说楼道不做了，给我们换房（当天看过，一年后交房，我们以表示等不了，不能接受。当时他们总经理说楼道一定要改，不然打官司他们一定打不赢，我们两家可以换房，也可以退房他们承担违约金和损失），只限我们两家。现在其他业主要求赔偿不低于15%的违约金（总房价）或是退房、换房同时承担违约金。请问如果其他业主同意楼道不改，赔偿的话，不给我换房我是否可以同样得到赔偿，如果开发商给我换二期的，可否同时要求违约金。 收起