要卖出房子获利，请教高手我该怎么操作？

我有一套房子，116.6平米，买的时候价格是4500元/平。现在相同规格的二手房毛坯房价是7200元/平。我花18万精装修，住了2年，办的是等额本金贷款，公积金和商贷一共贷了37万。已经还了41个月的贷款了，大概还了11万的样子。现在我要卖出房子，如果以市场价8500元/平的价格成交。请问最好要怎么办理手续，最后可以拿到多少... 展开