二手商住房税费计算

营业税5.6 个税 1

营业税5.6 个税 1

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首先要看购买的房产证是否过5年： 未过五年的：（营业税：网签价的*5.6%、个人所得税：网签价*1%）， 过五年的非唯一物业：（营业税免缴，只有：1%个人所得税）； 过五年且唯一物业的：（营业税&个人所得税均免征）。 买家有契税：小于90㎡的：（1%），143㎡~90㎡：（1.5%），144㎡~：（3%）。（二次置业均为：3%）

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