上海二手房税费计算问题

您买的房子如果是满五年且是房东的唯一一套生活住房的话，只交1.5%契税就可以啦，如果房东卖的啊是到手价，那么你还要付2个点的中介费。满两年或者是满五年1个点的个税是要交的，房东卖的到手价1个点的个税和2个点的中介费也是你交的，如果是成交价1个点的个税和一个点的中介费是房东交的，契税都是买家出的。如果不满两年的话营业税5.55%、个税1%都要交的。

上海二手房税费计算：契税：普通 合同价*1.5% 非普通 合同价*3%营业税：满5年，普通 免征 非普通 按差额（本次合同-上次合同）*5.55% 不满5年 合同价*5.55%<

上海二手房税费计算首先你得看房子有没有满五年，如果满五年的话可以免个税 省不少钱呢。