集体土地使用权证,的房子如何过户

我们这个房子是成都市农村规划一起修建的新小区，有个人房产证和集体土地使用权证， 是不是只有过户给本集体里面的人，也就是户口是本小区的，具体有没有什么很苛刻的细节，是本村就可以还是连多少组（队），也必须一样才可以。