集体土地证能否过户

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

但房管委的工作人员说集体土地不能过户,而不代表房产证不能过户。你也不是办土地证,怎么不能过户呢?你还是做一点事在人为人为的工作吧。

不能!集体土地的所有权属于集体。个人只有使用权。所以集体土地不能过户。

可以变更，先买下来，然后再过户