有集体土地使用证和房产证可以过户吗?

你好,楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你!谢谢祝你好运~! ........................................ 收起

房子是可以过户给你儿子的,根据你上面的讲述已经很清楚了,其实就是土地和产权不同的问题,我国的国土都是国有制的,任何单位,个人拥有的都只是使用权而已,现在你手上的国土不能过户是因为你现在手上的是集体的大国土,你只是拥有这块土地使用权中的一人,你个人无权对这块土地进行过户。 至于产权就不同了,房屋所有权包括了房屋的所有权和使用权的。也就是说只要你拥有这个房子的所有权,你可以在国家允许的范围内过户给任何人。你的房子过户后,房子将变成你儿子的名字,但是国土依然是你原来的集体所有(即原来共同拥有这块地的使用权人不会改变),这个不影响房子的使用和所有权。 希望对你有所帮助。 收起