为什么光商业,办公楼转让要交土地增值税,住宅和别墅不交,是没增值吗?

住房是需求，不是给你们收益的，真正收益是商业地产，由于中国房价过热房价泡沫。才让房子变成不健康的投资产品，房子本身的价值就不是什么抗通胀升值收益。。。在欧美发达国家，工业农业第三产业占国家税收比例比较高，房子就是房子。商铺商业地产才是投资，才是收益，因为那些是为了做生意而衍生的。。。所以房子没有增值税才是真理。。

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具体什么情况咯？

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具体什么情况咯？