转让购入的写字间计算土地增值税时法定扣除项目金额包括什么?

（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）在转让环节缴纳的税金及附加，如营业税、城市维护建设税和教育费附加等；（4）财政部规定的其他扣除项目。