房地产的土地增值税是怎么交的

1、房地产企业的土地增值税,是按照预收账款预征土地增值税,住宅是按照1%的比例征收,营业用房和别墅按照2%征收。 2、先预提: 借:待摊费用-土地增值税1%或2% 贷:应交税金-土地增值税 缴纳的时候: 借:应交税金-土地增值税 贷:银行存款 3、待该商品房交付使用后,开出发票和结算帐单,交付给买主时,预收转收入,并计算由收入负担的土地增值税,: 借:主营税金及附加 贷:待摊费用-土地增值税。