房屋买卖合同疑问

我是卖方！房屋贷款还没有还清！今天签了卖房合同！收了卖家1万元定金！中介扣押房产证，土地证，购房发票！复印了我的身份证和结婚证！疑问：1.买方签的姓名不是本人的，说是她母亲的！这个对我（卖方）是否有影响？2.中介会不会利用我的房产证做损害我利益的事情？

zhangdatingting|2014-02-16 16:18 |来自北京市

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买方的签名原则上和您冲突不大，只是您要提防某些人是否利用签名的问题做文章，如果担心可以在合同注明买方代替母亲签署，您的物业只售予此人，相关责任与您无关。第二中介方收取您的产权资料是出于对双方的保护，为后期办理过户使用，同时避免出现一房多卖现象，只要中介公司是正规备案的中介公司，并开取了盖有公司公章的收据，您就放心吧

2014-02-17 16:57

来自北京市

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: 未签房屋买卖合同能否退款?权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

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