如何辨别房地产的好坏

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我认为首先应确定自己投资房产的目的。是想转手还出租、自己经营、自己居住等等。这其中还涉及你的资金量，你的风险承受能力、你有的专业知识等。不同的房产要求是不同的，投资房产可不是个小事，现在有专业咨询公司可根据你的情况进行量身定做，给你专业指导。还向那些公司询问好些。不过那是收费的。

简言之：地域、人文环境、房型、朝向、楼层五方面

那就按你的资金来投资吧

首先，最近5年有没有拆迁的可能。 第二，附近交通是不是很方便！ 第三，教育，是否有好的学校。 第四，物业和医疗是不是很好！ 最关键附近商圈，是不是布局很合理，一般商圈内价格不会太高，一般是20分钟步程很合理！ 还有历史人气的问题，建议选择历史人气比较高（最近，10-15年比较合理）